8月20日晚間，萬(wàn)科、招商蛇口、天健集團(tuán)、南國(guó)置業(yè)、藍(lán)光發(fā)展等多家上市房企披露半年報(bào)。截至記者發(fā)稿，已有近30家上市房企披露半年報(bào)，多數(shù)報(bào)喜。

    萬(wàn)科核心業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)

    拓展業(yè)務(wù)有序發(fā)展

    上半年，萬(wàn)科核心業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)圍繞美好生活積極拓展其他業(yè)務(wù)。

    半年報(bào)顯示，萬(wàn)科上半年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額3046.6億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1059.7億元，同比增長(zhǎng)51.8%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)91.2億元，同比增長(zhǎng)24.9%。在《財(cái)富》雜志發(fā)布的“2018年世界500強(qiáng)企業(yè)”名單中，萬(wàn)科位列第332位，連續(xù)第三年入圍。

    萬(wàn)科竣工結(jié)算面積和收入顯著增長(zhǎng)。半年報(bào)顯示，公司1-6月實(shí)現(xiàn)竣工結(jié)算面積701.4萬(wàn)平方米，同比上升20.2%；實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入1006.4億元，同比上升53.6%。與此同時(shí)，萬(wàn)科已售未結(jié)資源持續(xù)增加，合并報(bào)表范圍內(nèi)有3693.0萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約5200.5億元，較上年末分別增長(zhǎng)24.7%和25.5%。

    物業(yè)服務(wù)方面，截至6月底，萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)累計(jì)簽約面積超過(guò)4.7億平方米，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入41.6億元，同比增長(zhǎng)29.8%。今年上半年，萬(wàn)科物業(yè)創(chuàng)設(shè)國(guó)內(nèi)首家物業(yè)行業(yè)二手房專(zhuān)營(yíng)店，并聯(lián)手珠海橫琴試點(diǎn)“物業(yè)城市”。

    長(zhǎng)租公寓備受關(guān)注，萬(wàn)科首次將租賃住宅確立為核心業(yè)務(wù)。自2014年布局以來(lái)，萬(wàn)科當(dāng)前已形成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服務(wù)式公寓三類(lèi)產(chǎn)品，為不同階段客戶(hù)提供長(zhǎng)期租住解決方案。截至今年6月30日，萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)已覆蓋30個(gè)主要城市，累計(jì)獲取房間數(shù)超過(guò)16萬(wàn)間，累計(jì)開(kāi)業(yè)超過(guò)4萬(wàn)間，開(kāi)業(yè)6個(gè)月以上項(xiàng)目的平均出租率約92%。

    在教育和養(yǎng)老方面，萬(wàn)科在全國(guó)已開(kāi)辦超過(guò)20個(gè)全日制學(xué)校、100多個(gè)社區(qū)營(yíng)地和十多個(gè)戶(hù)外營(yíng)地，養(yǎng)老業(yè)務(wù)目前已布局15個(gè)城市。在冰雪度假領(lǐng)域，萬(wàn)科旗下吉林松花湖和北京石京龍雪場(chǎng)17-18雪季累計(jì)客流量超過(guò)55萬(wàn)人次。

    截至6月底，萬(wàn)科持有貨幣資金1595.5億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期負(fù)債的總和609.8億元；凈負(fù)債率32.7%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。上半年，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪和惠譽(yù)維持萬(wàn)科“BBB+”，“Baa1”和“BBB+”的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望均為“穩(wěn)定”。

    多家房企中期凈利大增

    除了萬(wàn)科，8月20日晚間披露半年報(bào)的還有招商蛇口、天健集團(tuán)、南國(guó)置業(yè)、藍(lán)光發(fā)展等。截至8月20日，披露半年報(bào)的上市房企已有30家，多數(shù)報(bào)喜。

    招商蛇口繼續(xù)聚焦園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、社區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)和郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)三大業(yè)務(wù)板塊，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入209.88億元，同比增長(zhǎng)6.6%；凈利潤(rùn)71.17億元，同比增長(zhǎng)97.54%；每股收益0.88元。股東方面，證金公司持股由一季度末的5360萬(wàn)股增至6663萬(wàn)股。

    上半年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額750.96億元，同比增長(zhǎng)39.86%；新增13個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目（24.1萬(wàn)平方米/5134間），合計(jì)在全國(guó)布局長(zhǎng)租公寓近2萬(wàn)間，管理規(guī)模總計(jì)約90萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了公寓智慧平臺(tái)的全線上化服務(wù)。

    天健集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.63億元，同比增長(zhǎng)11.18%；凈利潤(rùn)2.05億元，同比下滑40.97%。南國(guó)置業(yè)營(yíng)收6.27億元，同比下降17.09%；凈利潤(rùn)1597萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)45.14%。藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收80.09億元，同比增長(zhǎng)24.38%；凈利潤(rùn)6.2億元，同比增長(zhǎng)1.19倍。

    在已披露半年報(bào)的30家上市房企中，24家業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，萬(wàn)通地產(chǎn)、廣宇發(fā)展、合肥城建、中洲控股凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超過(guò)3倍，另有中南建設(shè)、陽(yáng)光股份、萬(wàn)澤股份等12家公司凈利潤(rùn)增速超過(guò)50%。

    近段時(shí)間較受關(guān)注的泰禾集團(tuán)，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收126.88億元，同比增長(zhǎng)42.12%；凈利潤(rùn)9.83億元，同比增長(zhǎng)22.39%。保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收595.14億元，同比增長(zhǎng)9.28%；凈利潤(rùn)65.05億元，同比增長(zhǎng)15.13%；簽約銷(xiāo)售2153.12億元，同比增長(zhǎng)46.86%，位居行業(yè)第四。