穩地價 穩房價 穩預期

    ⊙記者 于祥明 ○編輯 林堅

    “對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。”8月7日，住房和城鄉建設部在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求，也向市場傳遞了堅決遏制房價上漲的明確信號。

    住建部表示，各地要加快制定實施住房發展規劃，抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。

    今年5月份，住建部曾下發通知要求地方抓緊調整住房和用地供應結構，有針對性地增加住房和用地有效供給，切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價；提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

    在上述座談會上，住建部要求，各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。

    “此次住建部召開房地產工作座談會，是為了進一步做好下半年的住房調控工作。會議對下半年各地方的樓市調控提出了更高的要求。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房價上漲城市將面臨再次被約談的問責。

    今年5月，短短半個月內，住建部就樓市調控問題先后約談多個城市相關負責人。嚴躍進認為，房價上漲過快的城市都可能面臨約談，尤其是全國房價上漲幅度前十位的城市。

    以“城市名單”的形式圈定重點，實施名單化調控，也是住建部落實調控政策的手段之一。

    記者梳理以往信息注意到，今年6月，住建部曾下發文件開展治理房地產市場亂象專項行動，內含一份30個城市名單。

    7月31日，住建部公布了一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，共20家。住建部稱，此后還將陸續公布黑名單，形成高壓態勢。

    住建部還將建立房地產市場監測體系，完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

    接近住建部的人士向記者透露，在上述系統的基礎上，住建部正在加快建立“房地產統計和市場監測預警指標體系”，擬設地方房價預警指標，以加強約談問責的科學依據。