■本報記者 于德良

    今年上半年以來，各地嚴格執行調控措施，全國房價保持平穩。首套房貸款利率平均水平雖然依然“堅挺”，但一直維持在小幅上漲的態勢。

    融360監測數據顯示，2018年8月份，全國首套房貸款平均利率為5.69%，相當于基準利率的1.161倍，環比上升0.35%，同比去年8月份5.12%的利率上升11.13%，這也是2017年1月份以來連續20個月上漲。

    值得注意的是，首套房貸款利率上升的銀行數量減少，持平的銀行占較大比例。全國35個城市533家銀行中，有40家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比7.50%，較7月份減少7家銀行分（支）行；有488家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比為91.56%，為近一年峰值。

    數據顯示，8月份，執行首套房貸款基準上浮20%-30%的銀行數增多。全國533家銀行分（支）行中，有125家銀行首套房執行基準利率上浮10%，較7月份減少21家；176家銀行首套房執行基準利率上浮15%，增加3家；128家銀行首套房執行基準利率上浮20%，增加13家；30家銀行首套房執行基準利率上浮25%，增加2家；28家銀行首套房執行基準利率上浮30%，增加3家。

    近日，中原地產研究中心發布的數據顯示，僅今年8月份，就有45個城市發布了超過55次房地產調控政策，密集程度刷新歷史記錄，年內累計調控次數高達315次。融360房貸分析師李唯一表示，當前房貸市場政策指向仍以偏緊調控為主，利率、首付、貸款審核均保持偏嚴態勢，預計后期執行利率下降的銀行數將會進一步減少，持平及上漲的銀行數將會增多，隨著利率持平銀行數的增加，利率將表現出逐漸穩定的趨勢。結合監測的利率數據特點來看，利率保持繼續低幅上漲的概率極大。

    李唯一說，“未來，各大城市針對房地產市場的調控會更多更細，監管執行力度也將更大。隨著政策的指引、行業的監管以及自身的改善發展，整體市場表現將會更加平穩有序，市場中供需矛盾將會得到較大程度緩解，尤其是解決房屋居住需求的渠道將會變得更加寬廣、有效。”