農(nóng)村金融時報-農(nóng)金網(wǎng)浙江訊(記者王愛靜 通訊員黃紫君)近日，浙江龍灣農(nóng)商銀行發(fā)放了全省首筆“期房合同貸”，即全額付款預(yù)售商品房抵押貸款，一舉解決了“期房不能貸款”的問題，為當(dāng)前復(fù)工復(fù)產(chǎn)背景下中小微企業(yè)主及個體工商戶遇到的資金緊張、周轉(zhuǎn)困難等難題提供了新的融資渠道。

　　從事水產(chǎn)類、干活類批發(fā)生意的周女士成為了龍灣農(nóng)商銀行“期房合同貸”的首個受益者。2020年1月份，周女士以全款350萬元購買了龍灣祥生·中央尚品的一處期房，并辦理了不動產(chǎn)預(yù)告登記。因受疫情影響，周女士在資金流轉(zhuǎn)方面出現(xiàn)了一定的困難，十分著急。

　　龍灣農(nóng)商銀行在了解周女士的這個情況后，與溫州市不動產(chǎn)龍灣辦證處深入對接，依托全額預(yù)售商品房預(yù)告抵押登記模式創(chuàng)新推出了“期房合同貸”，客戶可在期房產(chǎn)權(quán)已辦理預(yù)告登記的基礎(chǔ)上，再辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，從而改變原有未辦理不動產(chǎn)權(quán)證無法辦理抵押登記的困境，通過預(yù)抵押登記就能申請抵押貸款。周女士最終以期房抵押獲得了150萬元的融資。

　　當(dāng)前，龍灣農(nóng)商銀行的“期房合同貸”主要針對全額付款購買龍灣區(qū)預(yù)售商品房的客戶，貸款用途用于生產(chǎn)經(jīng)營，申請條件為符合預(yù)售商品房樓盤已結(jié)頂狀態(tài)，能夠提供預(yù)告登記證、購房發(fā)票、購房備案合同等材料以及生產(chǎn)經(jīng)營的一些佐證材料等。

　　據(jù)悉，“期房合同貸”是龍灣農(nóng)商銀行“合同”系列貸的首推金融產(chǎn)品。除憑全額付款預(yù)售商品房購房合同抵押貸款以外，安置房(無產(chǎn)權(quán)證)買賣合同貸、機(jī)器設(shè)備購買合同貸、訂單合同貸等有效交易合同均能申請“合同貸”，以此獲得經(jīng)營性貸款，從而緩解中小微企業(yè)因疫情帶來的生產(chǎn)經(jīng)營壓力。“合同貸”打破了原先固有的資產(chǎn)抵押模式，使有效合同成為“有價資產(chǎn)”并得到充分利用，為復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)開拓了融資新路徑，能夠有更多的方式去選擇申請貸款。

　　此外，龍灣農(nóng)商銀行在助企復(fù)工復(fù)產(chǎn)過程中還推出了暖心戰(zhàn)“疫”貸、暖心“稅費(fèi)無憂”專項(xiàng)貸、暖心“復(fù)工租金”專項(xiàng)貸、暖心助企貸等系列防疫暖心貸款產(chǎn)品，能夠幫助解決企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)過程中生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金、稅費(fèi)、租金等各類資金問題，備受小微企業(yè)青睞。

　　近年來，龍灣農(nóng)商銀行在產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新上下了不少功夫，也通過搭建各類平臺充分發(fā)揮基層智慧，讓新想法、新創(chuàng)意源源不斷地輸入。如該行開展“思享+”青年論壇、“陽光·求智”通訊隊(duì)伍比學(xué)趕超等活動，今年還借慶祝改制7周年契機(jī)開展了主題為“七載同行路 普惠不停步”改制7周年系列活動，針對員工推出“全方位普惠金融建設(shè)·有你有我”征文比賽、“數(shù)字化轉(zhuǎn)型”金點(diǎn)子征集比賽、“瞧，這是奮斗的力量”短視頻制作比賽等，讓員工能主動積極地提想法、敢創(chuàng)新，同時對實(shí)用性強(qiáng)、可推廣性強(qiáng)的措施進(jìn)行落地實(shí)踐。