■本報記者 曹沛原 通訊員 黃驥仙

    “過戶、抵押、放貸款一次性走完流程，跑一次就拿到房產證，沒想到速度這么快。”近日，在廣西隆林各族自治縣政務服務中心不動產綜合服務登記窗口，買家李女士反復翻看手中的不動產權證，欣喜之情溢于言表，在一旁協助過戶的賣家黃先生也對此次服務豎起來大拇指。

    讓買賣雙方都贊嘆不已的這次業務體驗，正是隆林農商銀行利用廣西“不動產登記+金融服務”改革成果創新推出的新型二手房“帶押過戶”業務，李女士、黃先生也因此成為隆林各族自治縣首例不動產“帶押過戶”的受惠群眾。

    以往在辦理有抵押貸款的二手房交易時，賣方需要自籌資金還款，辦理注銷抵押登記后方能過戶，過戶后買方辦理按揭又經歷貸款申請、抵押、放款等程序，不僅交易周期長、手續繁瑣，且雙方籌集資金成本高。此次隆林農商銀行推出的“帶押過戶”，賣方無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶，買方再次抵押、發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款有效銜接。

    此前，為推進“帶押過戶”業務“一窗受理、一并辦理、一次辦結”，隆林農商銀行與隆林各族自治縣不動產登記中心多次溝通協調，從錄入、審批、發放、風險把控等多方面著手，確保不動產變更登記和抵押登記同步辦理。客戶只需在隆林農商銀行工作人員指導下，到不動產登記中心辦理手續，便可實現業務審批、抵押、過戶、放款、解押一步到位。

    近年來，隆林農商銀行積極響應金融服務為民、利民政策，不斷創新服務產品，在解決群眾剛性需求、改善住房條件和優化營商環境上積極探索。此次“帶押過戶”新模式的成功落地，有效解決了二手房產交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋成本高、交易周期長等問題，從根本上減輕了買賣雙方貸款償還壓力。下一步，隆林農商銀行將繼續堅守為民初心，不斷豐富金融產品，提升服務質效，讓金融服務真正惠及千家萬戶。

（編輯 田冬）