中新經緯客戶端8月2日電在2018博鰲房地產論壇上，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康談到房產稅時指出，關鍵的是免稅部分怎么處理，不能簡單照搬美國的模式。

    賈康認為房產稅可以遏制炒房泡沫，他說道，房產稅正面效應簡單地說可以通過持有環節成本來引導預期，可以提高土地的集約利用程度，優化需求規模和結構。以后的購買者大多數預見到這樣的條件機制下，會在自己的方案選擇方面更能適應可持續發展的多種要求，比如說更多考慮中小戶型，更多的抑制原來想通過住房變成投資品的趨向。特別是，這樣的一個稅種，會遏制肆無忌憚炒作帶來的房地產泡沫，可以認定帶有極端特征的快進快出，所謂炒就是主要泡沫的來源，房地產稅恰恰就可以遏制這種肆無忌憚的炒作。

    賈康繼續說，稅收法定軌道上形成社會可接受的制度框架就要體現在通過房地產稅法，當然還必須把房地產其他相關稅務做相應改革，這個稅法通過以后，對地方充分授權，了解不同情況，不要一刀切，如果真的能執行，首先要在北上廣深，讓經濟手段減少副作用的發生。

    賈康最后指出，這里很關鍵的是免稅部分怎么處理，不能簡單照搬美國的模式，現在最寬松的設計可以考慮在立法過程想一想，能不能不再按照人均多少平米，而是按照單親家庭第一套房免稅，雙親家庭前兩套房免稅，可以避開很多的糾結，相對寬松的框架建立起來，怎么動態優化。要建立直接稅的制度，關鍵是建設全套的現代稅制，要做相關的系統工程，是中國人面對走向現代化愿景的攻堅克難的歷史性考驗。