本報(bào)見習(xí)記者 王小康

    深港通港股標(biāo)的之一的綜合企業(yè)偉祿集團(tuán)（股份代碼︰1196）3月29日晚公布了2018年未經(jīng)審核的全年業(yè)績。截至2018年12月31日，偉祿集團(tuán)營收約8.11億港元，同比增長約6.3%；凈利潤約3.84億港元，同比增長約245%。

    2018年偉祿集團(tuán)歸母凈利潤為3.63億港元，同比增長約289.56%；每股基本盈利為26.89港仙，同比提升約231.57%；每股凈資產(chǎn)為2.17港元，同比增長133.33%。

    凈利潤增長主要得益于偉祿集團(tuán)多個(gè)業(yè)務(wù)表現(xiàn)優(yōu)異，其中物業(yè)投資、環(huán)保、金融業(yè)務(wù)較為突出。具體而言，投資物業(yè)公平價(jià)值收益從2017年的1.55億大幅增加至6.71億，增幅超三倍；環(huán)保業(yè)務(wù)利潤率由9.4%上升至15.9%；具有多個(gè)牌照優(yōu)勢的金融業(yè)務(wù)錄得約1030萬港元營收。

    物業(yè)投資收益大幅增加超三倍 “工改商、工改保”持續(xù)推進(jìn)中

    在物業(yè)投資方面，2018年偉祿集團(tuán)投資收益大幅增加至6.71億港元，較

    2017年的1.55億港元增加了超過三倍。全年共錄得1953萬港元營收，占總營收的2.4%。

    2018年，偉祿集團(tuán)購入的投資物業(yè)公平價(jià)值收益大幅增加至6.71億港元，因而凈利潤利由去年約1.692億港元，增加至3.162億港元。投資收益大幅增長主要因?yàn)槭召徫挥谟^瀾的偉祿雅苑內(nèi)一座商住樓宇、零售商鋪及所有停車位，以及位于深圳光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)聚豐路西南面的兩座辦公樓宇（偉祿科技園）。

    董事會認(rèn)為透過此項(xiàng)收購將能顯著提升偉祿集團(tuán)的投資物業(yè)組合，加強(qiáng)其物業(yè)投資業(yè)務(wù)，并能增加穩(wěn)定的租金收入來源及為偉祿集團(tuán)帶來潛在資本收益。

    偉祿集團(tuán)預(yù)計(jì)偉祿雅苑及偉祿科技園的裝修項(xiàng)目分別將于2019年底及2020年中完成，并分別于2020年初及2020年底開展業(yè)務(wù)。

    此外，偉祿集團(tuán)持續(xù)推進(jìn)樟坑徑物業(yè)和茜坑物業(yè)的進(jìn)展。偉祿集團(tuán)于2015年9月收購樟坑徑物業(yè)，2017年2月，為重新發(fā)展目的已申請將土地用途由工業(yè)用途更改為住宅及辦公室用途。申請已由相關(guān)部門處理審閱。偉祿集團(tuán)于2016年6月收購茜坑物業(yè)，2017年5月已提交申請以將土地用途由工業(yè)用途更改為保障房及住宅用途，預(yù)計(jì)相關(guān)批文有望于2020年內(nèi)將授出。

    據(jù)深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局3月29日公布的最新消息，偉祿集團(tuán)持有的觀瀾茜坑冠彰工廠舊改申請項(xiàng)目已被列入《2019年深圳市城市更新單元計(jì)劃龍華區(qū)第二批計(jì)劃》（草案）中城市更新擬拆除項(xiàng)目之一，目前已進(jìn)入公示階段。冠彰工廠舊改項(xiàng)目擬將工業(yè)用地更新為保障性住房。這標(biāo)志著偉祿集團(tuán)旗下城市更新項(xiàng)目的進(jìn)程，再度向前邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

    環(huán)保業(yè)務(wù)凈利潤同比增長近三成 將拓展東亞與東南亞地區(qū)

    2018年，偉祿集團(tuán)環(huán)保業(yè)務(wù)營收約5.71億港元，占總營收的70.4%，凈利潤為6734萬港元，較2017年的5230萬港元，同比增長28.74%。

    偉祿集團(tuán)于2017年2月完成收購偉祿環(huán)保的60%股本，收購金額最高代價(jià)為6，000萬港元，當(dāng)中包括2，500萬港元現(xiàn)金及500萬股代價(jià)股份（每股作價(jià)7.00港元，涉及金額為3，500萬港元）。如偉祿環(huán)保于2016年全年實(shí)現(xiàn)1，500萬港元利潤目標(biāo)，集團(tuán)將向賣方配發(fā)75萬股代價(jià)股份；于2017年全年實(shí)現(xiàn)3，500萬港元利潤目標(biāo)，集團(tuán)將配發(fā)175萬股代價(jià)股份；于2018年全年實(shí)現(xiàn)5，000萬港元利潤目標(biāo)，集團(tuán)將配發(fā)250萬股代價(jià)股份。

    2016、2017年度環(huán)保業(yè)務(wù)的凈利潤分別為2925萬港元及4618萬港元，均超額完成。偉祿集團(tuán)已向賣方分別授予75萬及175萬股股份。加上此次2018年錄得6734萬港元凈利潤，2016年雙方訂立的“三年一個(gè)億”的凈利潤目標(biāo)已超額完成。

    偉祿集團(tuán)環(huán)保業(yè)務(wù)目前正積極開拓海外市場，正在東亞或東南亞地區(qū)物色合適地點(diǎn)興建工廠。

    金融業(yè)務(wù)持續(xù)保持穩(wěn)定 多元牌照優(yōu)勢全面布局大灣區(qū)金融

    在金融服務(wù)業(yè)務(wù)方面，2018年共錄得約1030萬港元營收，總營收的1.3%，

    保持穩(wěn)定。

    2016年5月23日，偉祿集團(tuán)與五名獨(dú)立第三方訂立協(xié)議，同意在廣州市南沙自貿(mào)區(qū)合營成立粵港證券有限公司。根據(jù)協(xié)議，偉祿集團(tuán)同意以人民幣3.5億港元認(rèn)購價(jià)參股粵港證券，亦占該合營證券公司10%股權(quán)。有關(guān)批準(zhǔn)申請已于2016年7月提交予中證監(jiān)。

    2018年9月，集團(tuán)宣布收購一家持有證券及期貨條例獲發(fā)可進(jìn)行第4類（就證券提供意見）、第9類（提供資產(chǎn)管理）受規(guī)管活動(dòng)的牌照以及獲香港保險(xiǎn)顧問聯(lián)會授權(quán)的代理長期保險(xiǎn)的中介牌照的香港公司。

    2018年12月，集團(tuán)宣布收購創(chuàng)越融資有限公司60%權(quán)益，該公司為一家可進(jìn)行證券及期貨條例下第1類（證券交易）、第4類（就證券提供意見）、第6類（就機(jī)構(gòu)融資提供意見）的受規(guī)管活動(dòng)的持牌法團(tuán)。該公司主要在香港從事提供企業(yè)融資咨詢服務(wù)。

    董事會認(rèn)為上述兩個(gè)收購項(xiàng)目將有助加強(qiáng)集團(tuán)香港金融服務(wù)業(yè)務(wù)的可行商機(jī)，補(bǔ)足其現(xiàn)有服務(wù)組合，為客戶提供更全面的金融服務(wù)，擴(kuò)大客戶基礎(chǔ)。

    汽車零件業(yè)務(wù)營收增長超四成 逐步擴(kuò)大廣州地區(qū)運(yùn)營規(guī)模

    汽車零件業(yè)務(wù)2018年錄得1.27億港元營收，占總營收的15.7%，較去年8，690萬港元增長約46.3%，達(dá)到收支平衡。營收大幅增長得益于擴(kuò)大廣州地區(qū)運(yùn)營規(guī)模。

    目前，汽車零件已將銷售渠道的重點(diǎn)移至網(wǎng)絡(luò)平臺及各汽車銷售服務(wù)店。集團(tuán)董事會認(rèn)為此舉能削減經(jīng)營成本，把握市場趨勢，加強(qiáng)廣州的汽車零件分銷網(wǎng)絡(luò)。

    對于2018年業(yè)績，偉祿集團(tuán)主席林曉輝博士表示，我們將繼續(xù)探索更多的投資機(jī)會及拓展業(yè)務(wù)的空間，特別是粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃的出臺，將帶來無限商機(jī)，我們對于未來業(yè)務(wù)發(fā)展充滿信心，同時(shí)也相信能夠繼續(xù)保持良好勢頭。

    有證券投資分析師認(rèn)為，得益于投資、環(huán)保、金融業(yè)務(wù)的突出表現(xiàn)，偉祿集團(tuán)交出了一份相當(dāng)優(yōu)異的2018年成績單，多項(xiàng)業(yè)務(wù)立足于粵港澳大灣區(qū)的偉祿集團(tuán)，在時(shí)代趨勢中前景可期。