本報(bào)訊 （記者王麗新）6月19日至20日，2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)暨首屆千企千樓行動(dòng)計(jì)劃供需對(duì)接大會(huì)在北京歌華開(kāi)元大酒店成功舉辦，大會(huì)以“盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間”為主題，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和供需合作平臺(tái)，從供應(yīng)、需求、招商、渠道四個(gè)維度出發(fā)，聚焦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間解決方案和突圍路徑。

    據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)商辦用房平均空置率超20%‌，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點(diǎn)下跌15%至20%‌。在園區(qū)空間方面，目前全國(guó)省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)平均空置率超過(guò)35%，部分新建園區(qū)空置率甚至達(dá)到60%。

    為了多措并舉盤活商辦用房、優(yōu)化園區(qū)空間，各方正聯(lián)合聚力助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

    據(jù)悉，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)下，2025年全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)聯(lián)合100家商會(huì)協(xié)會(huì)、100家渠道代理和開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)商服務(wù)商會(huì)員企業(yè)共同組織開(kāi)展“千企千樓行動(dòng)計(jì)劃”，目標(biāo)是幫助1000家企業(yè)對(duì)接1000座樓宇，打通中小企業(yè)選址“最后一公里”。

    全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱表示，“千企千樓行動(dòng)計(jì)劃”準(zhǔn)備用三年時(shí)間，通過(guò)“1000家企業(yè)對(duì)接1000座樓宇”的協(xié)同發(fā)展行動(dòng)，從供需與對(duì)接、招商與運(yùn)營(yíng)四個(gè)維度出發(fā)，旨在深化國(guó)內(nèi)外中小企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的供需對(duì)接，解決商業(yè)地產(chǎn)供需信息不對(duì)稱問(wèn)題，推動(dòng)全國(guó)范圍內(nèi)企業(yè)選址與樓宇招商高效精準(zhǔn)匹配，助力商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)與城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展‌。

    劉凱稱，隨著政策、市場(chǎng)圍繞改善供求關(guān)系，供求兩端持續(xù)發(fā)力，在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的重要時(shí)刻，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有五大看點(diǎn)值得關(guān)注。

    一是大宗交易作為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的先行指標(biāo)，市場(chǎng)活躍度指標(biāo)開(kāi)始觸底反彈；二是城市更新成為新風(fēng)口，標(biāo)志著商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代的新階段；三是靈活辦公憑借更具適應(yīng)性的辦公場(chǎng)景，有望從“邊緣需求”轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)“主流選項(xiàng)”；四是代建、商業(yè)等細(xì)分領(lǐng)域成為新舊發(fā)展模式轉(zhuǎn)換的新賽道，部分房企主動(dòng)轉(zhuǎn)型為運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商；五是ESG成潮流，綠色建筑成“必修課”，例如中海、大悅城、正大等企業(yè)已經(jīng)走在了行業(yè)前列。

（編輯 張昕）