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    今年以來，鑒于首套住房貸款利率政策動態調整機制的建立，以及5年期以上LPR（貸款市場報價利率）下調，首套房貸利率與存量房貸利率間的利差持續擴大。特別是對于前幾年買房的人來說...詳情

政策優化助房地產市場 平穩建康發展

    中指研究院指數事業部總經理曹晶晶在接受《證券日報》記者采訪時表示，隨著近期中央、相關監管部門以及地方對房地產市場的密集表態和發聲，預計各地方的因城施策將加快落地，政策調整也將圍繞降門檻...>>詳情

    8月2日，《證券日報》記者詢問了包括國有大行、股份制銀行在內的11家上市銀行的相關負責人或官方客服。截至發稿，除部分銀行未回復外，多家銀行稱暫無具體落地方案，亦有個別銀行向記者表示"正在調研"。...詳情

調降利率或有兩個路徑

    上海金融與發展實驗室主任曾剛在接受《證券日報》記者采訪時表示，結合此前中國人民銀行的表態，調整存量個人住房貸款利率有兩個路徑：一是降低銀行加點利率，二是用新貸款替代舊貸款，即所謂的轉貸款。...詳情>>

    鑒于目前商業銀行個人存量房貸體量很大，且"提前還房貸"會給其經營帶來較大壓力，因此，商業銀行應在監管原則下，積極尋求解決辦法。其中，適度下調存量房貸利率是最為直接的路徑，這一舉措雖給購房者讓渡了未來的部分利息收入，但商業銀行也降低了資產再配置、客戶流失的壓力，是一種可行的舉措。...詳情

"認房不用認貸"將帶來哪些連鎖反應？

    以北京為例，優化該政策后，部分區域或部分定向人群，可能之前被認定為二套房，首付比例需要60%-80%，變成首套首付只需要35%-40%，房貸利率或從5.25%降至4.75%...>>詳情

    在深圳羅湖翠竹片區，有房產中介告訴記者，"據我們的溝通情況，多數業主都持觀望態度，等待政策調整，特別是打算換房的改善性需求，認房不認貸和首付比例調整最受關注。"...詳情

讓存量房貸還款人 有更多"獲得感"

    當前，全國不少地區的新發放首套按揭貸款利率已降至4%左右，但前幾年購房者中不少人的房貸利率高達5%～6%。想讓存量房貸還款人有更多"獲得感"，需打破原有房貸利率定價，顯著縮小新發放房貸與存量房貸之間的利差。...>>詳情