2018年，對華夏幸福來說，是發展關鍵年。股權激勵落地完成、重要股東完成入股、前三季度銷售額達1077億元。總體來看，在整個行業處于小年期間，華夏幸福強化了企業之間的合作理念，從交出的三季報成績單來看，經營還較為穩健。

    10月26日，華夏幸?；鶚I股份有限公司發布2018年三季報。報告顯示，前三季度，公司實現營業收入451.41億元，同比增長46.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤78.78億元，同比增長26.49%；凈利率達到17.45%，凈利潤增速及凈利率處于行業較高水平。

    有業內人士稱，在宏觀環境及行業調控仍趨緊的情況下，華夏幸福著力控風險、穩增長，戰略和資源匹配更加聚焦，嚴控經營風險，著力提升經營質量，實現業績和規模的持續增長。

    三季現金流再為正

    數據顯示，前三季度，新簽PPP項目合作協議項目共17個，包括14個產業新城項目和3個產業小鎮項目，其中有13個位于非京津冀區域。另據剛剛發布不久的2018年7-9月經營情況顯示，公司當期產業園區結算收入額實現穩步逆勢增長，達56億元。

    通過統計發現，前三季華夏幸福非京津冀區域競得土地使用權面積約占當期總競得84.63%。同期，非京津冀區域實現銷售面積443萬方，占總銷售面積比例達到46%，較去年同期增長90%。其中，環南京、環鄭州、環杭州區域1-9月銷售面積占比分別達到13%、11%、7%；環合肥、環武漢區域開始貢獻業績，而以環鄭州區域為代表的新異地復制增長極持續顯現。

    有行業人士認為，上述數據正是華夏幸福走出京津冀，實現長江經濟帶等重點區域戰略布局的體現。

    值得關注的是，截至9月底，華夏幸福債務期限結構得到優化。數據顯示，公司短期借款占比進一步降低。貨幣資金達到379億元，大大多于公司一年內到期的有息負債，償債能力較強。

    在業績和規模實現雙增長情況下，公司前三季度銷售費用開始下降，而同期營業收入實現46%的增幅，代表公司管控能力進一步提升。

    此外，第三季度經營活動產生的現金流量凈額連續第二個季度為正，回款率達到59%，較上半年回款率46%改善顯著。

    有業內人士認為，華夏幸福前三季度預收賬款達到1525億元，隨著其逐步結轉為營業收入和利潤，股權激勵時設定的第一個股權行權期/解除銷售期業績目標實現并無壓力，而從過往財務情況來看，華夏幸福業務模式具有強勁生命力。

    重要股東入股完成

    2018年6月9日，公告披露股票期權與限制性股票激勵計劃，擬采用股票期權與限制性股票結合的方式授予公司董事、高級管理人員等130人權益合計11761.00萬份，約占公司股本總額的3.98%。2018年9月3日，公司首次授予的股票期權完成相關登記手續。2018年9月20日，公司完成首次授予的限制性股票登記手續。

    有業內人士稱，股權激勵的實施，有助于公司進一步完善公司法人治理結構，建立、健全公司長效激勵約束機制，有效提升核心團隊凝聚力和企業核心競爭力，確保公司戰略規劃、高質量與穩健發展和經營目標的實現。

    更重要的是，管理架構得到完善之后，華夏幸福引入了戰略合作伙伴。同時，借重要股東的入股，公司綜合金融服務、產業新城、新興實業協同發展等領域加強全面戰略合作。

    今年7月10日，華夏控股與平安資管、平安人壽分別簽訂《股份轉讓協議》、《股份轉讓協議之補充協議》，平安人壽擬通過協議轉讓方式實際受讓582124502股公司股份（占總股本19.70%）。9月11日，公司公告此次協議轉讓股份完成過戶登記。

    半個月后，華夏幸福又與中國平安在深圳簽署了《中國平安保險（集團）股份有限公司與華夏幸福基業股份有限公司戰略合作框架協議》，正式成為中國平安的重要戰略協同企業，雙方將在綜合金融服務、產業新城、新興實業協同發展等領域加強戰略合作。

    本次協議轉讓，被外界認為有利于各方增強相關領域潛在合作，助力完善上市公司治理水平，持續提升上市公司競爭能力與盈利水平，促進上市公司的快速健康發展。

    多元化融資能力強化

    更重要的是，公司憑借穩健的經營與業務模式的優異性，已經形成暢通的多元化融資渠道，融資能力強勁。2018年前三季度，2018年前三季度，成功發行公司債券97億元、超短期融資券50億元、境外債8億美元。公司債券、超短期融資券、境外債均逆勢成功發行，為公司的持續高質量發展提供了堅實保障。

    2018年5月份，與中信銀行股份有限公司簽署《戰略合作協議》，中信銀行向華夏幸福集團提供總額不超過人民幣315億元的集團授信額度，其中產業新城授信額度不超過165億元。2018年3月，公司與湖北銀行股份有限公司簽署《全面戰略合作協議》，湖北銀行將根據華夏幸福投資發展規劃以及湖北銀行對華夏幸福的信用評估，自2018年至2021年期間，雙方合作融資總量累計為100億元人民幣。

    資料顯示，華夏幸福已獲得中誠信、聯合、東方金誠等多家國內頂級評級公司“AAA”主體信用評級。而報告期內，其更是獲得國際信用評級機構惠譽“BB+”獨立公司評級，展望為穩定。

    不可否認，隨著華夏幸福股票期權與限制性股票激勵計劃的實施，將進一步完善公司法人治理結構，建立、健全公司長效激勵約束機制，有效提升核心團隊凝聚力和企業核心競爭力，確保公司戰略規劃、高質量與穩健發展和經營目標的實現。