本報記者 施露

    3月15日，世茂服務發布上市后首份年報并舉辦業績發布會。2020年，世茂服務實現營業收入50.26億元人民幣，同比增長101.9%；凈利潤7.24億元，同比增長88.4%；歸母凈利潤6.93億元人民幣，同比增長80.2%，相較于此前業績指引，超額達成。

    截至2020年末，公司現金及現金等價物為58.3億元，同比增長586.2%。同時，世茂服務每股派息11港仙，共計派息2.6億港元，派息率達31%。報告期內，公司管理面積及各項經營指標全面提速，增長強勁。

    年報顯示，世茂服務2020年期末在管面積1.46億平方米同比增長114.4%；合約面積2.01億平方米，同比增長99.4%。在管面積中，來自第三方的面積占比大幅提高至35%。2020年，公司外拓面積達2350萬平方米，相較2019年增長13倍，第三方中標率由2019年的46%提升至2020年的53.4%，實現管理面積和市場拓展能力的雙增長。

    世茂服務是世茂集團大飛機戰略重要的堅實一翼，世茂集團持續有品質高速增長亦為世茂服務提供了充足的項目儲備。與集團業務布局版圖協同，世茂服務項目主要分布于長三角、海峽、中西部、華北等經濟最發達，增長最迅速的區域。截至2020年，世茂服務覆蓋城市137個，同比增長51%；77%的項目分布位于一線及二線城市，其中27%的項目位于福州、西安、杭州、武漢、天津五大中心城市。

    2020年，世茂服務物業管理服務實現收入27.12億元人民幣，同比增長126.1%，總收入占比54%；社區增值服務實現收入16億元人民幣，同比增長146.8%，非業主增值服務實現收入7.13億元人民幣，同比增長11.2%。

    值得關注的是，公司社區增值服務提升顯著，總收入占比達31.8%，相較2019年提升5.7個百分點，亦為公司帶來了較高的毛利率，達40.1%。此前，公司進入高校服務領域，亦帶來校園增值服務業務，包括校園生活服務配套業務、團餐業務等。受疫情影響，在開學僅半年的情況下，校園增值服務實現并表收入2.3億元。

    此外，公司旗下科技公司2020年收入達4.5億元，同比大漲775.6%，成為增值服務業務新支柱。通過打破行業邊界，構建外部銷售渠道，成功為復旦大學、重慶區政府等多個企事業單位提供服務，并成為中國移動、騰訊云、中鐵建等戰略供應商，取得突破性發展。

    世茂集團董事局副主席、世茂服務董事局主席許世壇先生表示，世茂服務是世茂集團一體兩翼大飛機戰略的重要雙翼之一，過去3年實現了5倍的高速增長，并制定了新的3年高速發展計劃。世茂集團對于世茂服務充滿信心，將在未來投入更多世茂集團的政府、合作伙伴、產業等優質資源，大力推動和支持世茂服務未來3年發展。

（編輯 李波）