地產行業能人很多，有人脈的人多，有資源的人也多，動輒上億元的地塊，沾著都是上百萬的房產，想不認識那么多有權勢有資源的人物也難，但是沒有人能像周忻一樣，能將整個地產圈都把在手中。

    日前，易居企業控股（02048）在港交所掛牌，以14.38港元發行價平開，最終收跌1.39%，總市值208億港元。這家房屋中介公司最引人矚目的地方是其基石投資者有阿里、華僑城、恒基和新加坡城市發展集團（CDL），還在于它的股東包括碧桂園、恒大、萬科、融創、富力等26家百強房企和磐石資本、云鋒基金等5家機構。

    在7月6日香港路演上，地產界的大佬夏海鈞、祝九勝、李思廉、陳卓林、林中、胡葆森等中國地產圈的半壁江山幾乎都來到了現場，他們忙著拍下PPT內容，互相探討著什么。恒大、碧桂園和萬科三家房企巨頭分別持股15%。能夠將這么多牛人短暫聚在一起，能夠讓這么多牛人成為一家公司的股東，這就是易居企業創始人周忻的不同凡響之處，如果易居企業有什么鮮明特點的話，這個特點就從周忻身上體現出來，他善于交朋友，善于搭舞臺聚人氣。易居企業主要做一手房產代理，在南方地產銷售中，中原地產和世聯行在這個行業占據主要地位，此前對易居中國比較陌生，但這么多地產牛人為他做背書，不由令人刮目相看。

    從2016年紐交所退市后，易居經歷多番重組。據周忻說，這些地產公司不少是主動找他來入股的，2015年，當易居剛剛宣布了私有化計劃，第一個找到周忻的是萬科的郁亮，開玩笑似地說：“我們參與一下吧。”2016年3月，周忻去廣東推廣寶庫項目，一堆開發商也都表達了要參與易居中國私有化的想法。很快16家企業成為易居企業的股東，不久變成21家，又變成26家。他稱恒大地產董事局主席許家印為“老許”，據說那條著名的愛馬仕皮帶，就是他送給“老許”的。2015–2017年，易居企業為前五大客戶提供服務所得的收入分別占總收入的31.7%、36.3%及44.1%，其中22.3%、26.9%及35.1%均來自其最大的單一客戶恒大。

    易居企業做一手樓代理，這么多地產開發商做股東，對易居企業非常有意義，誰不愿意將自家業務交給有點關聯的公司，從而也享受點股權增值的收益？如果這么多公司都將業務交給易居企業，那易居企業的估值自然就很有想象空間。截至2017年底，易居企業一手房業務進入186城，已簽約1028個代理項目，簽約儲備項目建筑面積達2.06億平方米。

    和這么多地產牛人成為朋友，受益于周忻愛交朋友的一面。他的圈子不僅僅在地產界，上海的海外上市公司也有個圈子，周忻是其中的活躍分子，郭廣昌、江南春等上海灘叫得出名號的商界人物與他都有交集，周忻和江南春關系甚好，據說江南春的母親每年給周忻送年糕，2016年送給他100斤。除了地產圈，他還和知名投資人沈南鵬相熟，和新浪掌舵人曹國偉一起做了地產電商，不會發郵件的人做起了電商，玩起了O2O。

    上海自古出商人，周忻就讀于上海大學核電專業，在上學的時候就開過舞蹈培訓班，2016年公司8月28日，在易居中國16周年慶典上，50歲的他和兩位熱辣美女上臺共舞，依然純熟。

    投身地產業務，一開始做的是“小小補貼換新家”，做新房和二手房的聯動，在一家上市公司金豐投資旗下，到1999年，上房置換共有400家門店，全國第一。由于公司改制，周忻從上房置換中退了出來，轉而去做金豐投資下面的虧損企業上海房屋銷售公司，也就是今天易居中國的前身，從此以后開始做一手房。

    周忻有能力維持一個穩定的團隊，從一開始的夫妻店，到美國上市，團隊穩定性一直很好，原來一批創業團隊，迄今只走了一個人。周忻在內部建立一種親情式的文化，愿意給合伙人做鋪墊，在出場順序上讓合伙人先出，愿意放權給CEO。

    周忻明白別人需要什么，也愿意讓別人開心。在給媒體介紹的時候，愿意講故事，給海外投資者介紹的時候，也能一句話講明白自家的業務模式。但總是想讓人高興，包括企業內外的人高興，也不容易，比如本次易居企業上市之前，就有從業者密集發布文章，認為易居在做排行榜時，為了滿足客戶的需要，有更改名次的情況。

    周忻做了很多公司，他私有化了兩家公司，還有紐交所的樂居控股（LEJU）、鉅派投資（JP）和新三板的太德勵拓（837383）、筑想科技（835602），以及本次在港上市的易居企業，這些公司規模都不大，易居企業能有今日市值，私有化之后的融資占了很大原因，僅碧桂園就花了17.81億元，這次又從港股拿走了44億港元。