本報記者 何文英

    湖南發展深耕多年的健康養老產業獲得突破性進展，總投資40億元的春華康養農旅小鎮項目（原春華健康產業園項目），目前已完成與長沙縣政府的簽約流程，開建在即。

    6月23日晚間，湖南發展發布公告稱，其控股子公司湖南發展春華健康投資有限公司（以下簡稱“發展春華”）與長沙縣政府簽訂《春華康養農旅小鎮項目招商引資合同》。公告顯示，春華康養農旅小鎮項目位于長沙縣春華鎮S207以東，開元路以北的武塘水庫周邊約2746畝區域，包括建設用地面積732畝，擬投資總額40億元。

    根據湖南發展相關負責人介紹，該項目是湖南發展健康產業布局一直以來的重點，由發展春華具體承建。此前，發展春華曾與長沙縣政府就春華健康產業園項目建設簽訂《長沙縣招商引資合同》。本次新版招商引資協議立足前次基礎，從建設內容、用地性質等方面進一步完善了項目細節，重點明確了時間與用地規劃。這意味著，春華康養農旅小鎮項目迎來實質性進展，項目發展駛入快車道。

    公告稱，發展春華擬將春華康養農旅小鎮項目打造為多功能一體化康養農旅特色小鎮，建設項目包括醫養中心、康美中心、產業孵化中心、農業文旅、頤養社區、配套設施等。具體建設擬分為兩期進行。其中，一期供地約369畝，包括已摘牌85畝用地及已批回未掛牌的284畝，已摘牌部分預計最早將在10月開工，最遲不超過年底；二期供地約363畝。正式供地程序將在本次合同簽訂之日啟動。

    值得一提的是，春華康養農旅小鎮項目作為民生工程、鄉村振興戰略示范性項目，獲政策支持與資源傾斜頗多。長沙縣政府方面表示，如一、二期建設運營狀況良好，后續將根據發展春華需求增加項目供地。同時，為支持其開發、建設及經營，縣政府已將該項目列為長沙縣現代服務業重大招商引資項目，并力爭列入湖南省重點建設項目。故春華康養農旅小鎮項目有望同時享受國家、湖南省、長沙市及長沙縣關于養老、醫療和農業、休閑旅游及小城鎮建設項目數重優惠政策。

    目前，湖南發展與藍城湘贛分別持有發展春華54%、46%的股權，雙方此前在養老健康領域均有過成功探索經驗。湖南發展年報顯示，健康養老業務是公司三大主營業務之一，也是公司近年著力開拓的重點板塊。

    截至去年末，湖南發展累計簽約社區居家養老服務中心網點78家，優化運營社區居家養老服務中心45家。藍城集團前身為綠城建設，該集團近年立足農業、頤養、大健康三大業務的結合，開發建設了在業內頗具知名度的桃李春風健康頤養小鎮系列項目，及獲譽“中國養老地產的標桿”的烏鎮雅園特色養老項目。

    截至今年2月底，藍城集團已進駐中國22個省及直轄市，打造項目共418個，其中小鎮項目91個。藍城湘贛是藍城集團下屬專注特色小鎮開發的子公司之一。

    值得關注的是，湖南發展重點開拓的養老產業也擁有十分可觀的市場空間。平安證券近期研報稱，2050年中國將有35%的人口超過60歲，或成為世界上老齡化最嚴重的國家，但當前我國養老產業發展與服務供給仍有限，巨大供需缺口下，養老行業將迎來長期發展機遇。

（編輯 張明富）