今年2月，上海北外灘片區(qū)的新規(guī)劃正式發(fā)布，上海濱江的又一塊寶地正在加速發(fā)展。

    5月13日，上海市虹口區(qū)在浦西第一高樓——白玉蘭廣場(chǎng)面向中外媒體召開(kāi)了北外灘推介會(huì)，由虹口區(qū)區(qū)委書(shū)記吳信寶親自介紹“帶貨”，對(duì)外介紹北外灘的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

    北外灘位于上海虹口區(qū)南部，地處蘇州河與黃浦江的交匯處，覆蓋河南北路、海寧路-周家嘴路、大連路、黃浦江-蘇州河圍合區(qū)域，總面積約4平方公里，陸域面積3.3平方公里。北外灘與外灘、陸家嘴構(gòu)成了上海發(fā)展的黃金三角。

    新時(shí)代虹口版“清明上河圖”

    “北外灘的區(qū)位非常珍貴。”吳信寶說(shuō)，從歷史上看這里就是一片寶地：1843年上海開(kāi)埠，從英國(guó)商人建造第一座駁船碼頭開(kāi)始，這里就成為了東西方文化的交匯地，貨運(yùn)興旺、五方匯聚。19世紀(jì)末、20世紀(jì)初，一批文人志士在北外灘踏上了放眼看世界的征程，而羅素、卓別林等名流也是在北外灘靠岸，踏出了了解中國(guó)的第一步。

    吳信寶介紹，根據(jù)規(guī)劃，北外灘將形成“一心兩片”總體格局。一心，即中部核心商務(wù)區(qū)，為高強(qiáng)度、高密度開(kāi)發(fā)地區(qū)；兩片，即西部虹口港活力片區(qū)和東部提籃橋片區(qū)，為低層高密度空間格局；全域構(gòu)建新舊融合、以人為本的公共空間網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃建設(shè)總規(guī)模約840萬(wàn)平方米。

    “未來(lái)這里將盡顯都市的繁榮繁華，擁有兩百余棟高端商務(wù)樓宇，聚集近百家企業(yè)總部，金融、航運(yùn)、科技等產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，‘首店經(jīng)濟(jì)’、‘夜間經(jīng)濟(jì)’大放異彩構(gòu)成了一幅新時(shí)代虹口版的‘清明上河圖’。”吳信寶說(shuō)。

    吳信寶表示，根據(jù)《虹口區(qū)北外灘街道控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》，北外灘將高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平推進(jìn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，全力打造新時(shí)代都市發(fā)展新標(biāo)桿、核心功能重要承載地、新發(fā)展理念實(shí)踐區(qū)。他表示，在北外灘將誕生高度達(dá)480米的新地標(biāo)，成為浦西制高點(diǎn)。圍繞“新地標(biāo)”和320米的白玉蘭廣場(chǎng)，還將打造兩組標(biāo)志性建筑群，高度分別在300-380米、180-250米兩個(gè)層次，與陸家嘴、外灘遙相呼應(yīng)，勾勒出“黃金三角”的整體天際輪廓，塑造富有韻律的天際線(xiàn)。

    聚焦金融、航運(yùn)、5G

    目前，北外灘已集聚金融企業(yè)1500余家，資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)5萬(wàn)億元，其中公募基金總數(shù)達(dá)16家，超過(guò)全國(guó)公募基金總數(shù)的九分之一；已集聚中遠(yuǎn)海運(yùn)、上港集團(tuán)、中國(guó)船東協(xié)會(huì)、歌詩(shī)達(dá)郵輪等航運(yùn)企業(yè)4700余家；已率先布局新一代信息基礎(chǔ)設(shè)施，5G基站覆蓋密度位居上海全市第一。

    吳信寶稱(chēng)，今年是北外灘的開(kāi)發(fā)的元年，虹口將舉全區(qū)之力、集全球智慧，爭(zhēng)分奪秒地加快推進(jìn)北外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)，跑出“北外灘速度”，努力實(shí)現(xiàn)“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

    為什么在2020年開(kāi)啟北外灘的開(kāi)發(fā)？虹口區(qū)副區(qū)長(zhǎng)周嶸說(shuō)，北外灘的發(fā)展是一個(gè)蓄勢(shì)蓄力、厚積儲(chǔ)備的階段，到了今天，具備了駛?cè)肟燔?chē)道進(jìn)一步發(fā)展的好時(shí)機(jī)。一塊寶地的打造，往往需要二十年、三十年來(lái)磨一劍。“現(xiàn)在北外灘的特色產(chǎn)業(yè)是金融和航運(yùn)，已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，在這樣的基礎(chǔ)上進(jìn)一步發(fā)展，為引入新的產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)，打下了好的基礎(chǔ)。”

    在未來(lái)在產(chǎn)業(yè)引入方面，據(jù)虹口區(qū)副區(qū)長(zhǎng)鄭宏介紹，這里將著重聚焦金融，航運(yùn)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、以及5G新興行業(yè)的發(fā)展，主要想通過(guò)以商招商、中介招商、產(chǎn)業(yè)招商等多種方式，結(jié)合政府的高效服務(wù)，未來(lái)將重點(diǎn)引進(jìn)央企總部、跨國(guó)公司總部、民營(yíng)企業(yè)總部聚焦北外灘。未來(lái)，預(yù)計(jì)將有約100家總部企業(yè)，會(huì)落地到北外灘地區(qū)。

    “1-4月，北外灘地區(qū)1000萬(wàn)以上的企業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了160個(gè)，投資總規(guī)模達(dá)到400個(gè)億。未來(lái)還有一批總部企業(yè)有意向來(lái)這里投資。”鄭宏說(shuō)。

    開(kāi)展6G試點(diǎn)

    從開(kāi)發(fā)步驟上來(lái)看，今年北外灘的建設(shè)面臨多項(xiàng)基礎(chǔ)性任務(wù)。

    周嶸稱(chēng)，在規(guī)劃深化方面，待控制性詳細(xì)規(guī)劃正式批復(fù)后，相關(guān)的規(guī)劃、研究等各項(xiàng)工作都要全面跟進(jìn)。比如地下空間連通的規(guī)劃，地上空間的二層連廊，以及交通、電力、信息等方面的配套規(guī)劃，都要全面啟動(dòng)發(fā)展。

    同時(shí)，2020年虹口區(qū)還將進(jìn)一步加快推進(jìn)舊區(qū)改造工作，特別是聚焦北外灘重點(diǎn)區(qū)域，推進(jìn)舊改工作。其中，北外灘虹口港區(qū)域的山壽里片區(qū)，約2500戶(hù)居民，其舊改已于春節(jié)后全面啟動(dòng)，近期就將啟動(dòng)二輪征詢(xún)。以山壽里舊改為契機(jī)，北外灘的舊改將進(jìn)一步加速。

    還有一些重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)將加快推進(jìn)。目前，北外灘區(qū)域已經(jīng)有一批在建的樓宇項(xiàng)目，面積約80萬(wàn)平方米；還有一些配套的市政、水務(wù)建設(shè)等項(xiàng)目，比如公平路拓寬、天潼路拓寬打通等。

    除此之外，5G也將為北外灘的開(kāi)發(fā)加速。去年3月30日，中國(guó)首個(gè)5G手機(jī)通話(huà)從上海虹口足球場(chǎng)撥出，于虹口濱江的上海航運(yùn)交易所接通。目前虹口區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全區(qū)內(nèi)的5G信號(hào)覆蓋。

    “在北外灘，每一棟樓宇都是智能的，由5G、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)賦能，讓建筑變得更智慧、更安全，讓這里成為24小時(shí)城市。”吳信寶說(shuō)道。

    根據(jù)《虹口區(qū)5G產(chǎn)業(yè)培育和應(yīng)用創(chuàng)新三年行動(dòng)計(jì)劃》，到2022年全區(qū)累計(jì)建成5G基站1000個(gè)，在實(shí)現(xiàn)5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋基礎(chǔ)上，移動(dòng)、聯(lián)通、電信三大運(yùn)營(yíng)商完成對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的精品網(wǎng)絡(luò)覆蓋，廣電5G通信網(wǎng)在全市率先建成，移動(dòng)通信用戶(hù)感知度保持在全市前列。同時(shí)，在北外灘區(qū)域開(kāi)展以6G等為代表的更新一代信息基礎(chǔ)設(shè)施綜合試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)信息基礎(chǔ)設(shè)施超前規(guī)劃、超前布局，保持領(lǐng)先。