為何不按實際情況確定稅率？

    從實際情況來看，契稅稅率尚未突破3%。那么此次立法，為何不按照實際情況確定稅率，比如1%到3%，而是3%到5%？

    首先，作為住房領域重要稅費項目之一，契稅對于調節中央與地方財稅關系、促進社會收入分配公平、保障不動產所有人合法權益具有重要功能，無論上浮或者下調都有其特殊意義。

    “以買房為例，契稅上調有助于遏制頻繁買賣，但過高又影響市場交易和人員流動。”中國政法大學財稅法研究中心主任施正文說，“契稅法既為現行的優惠政策延續提供了法律依據，也給地方政府留下了授權空間。這有利于維護法律的穩定性和權威性。”

    其次，契稅法稅率在幅度內的決定權依然在地方政府。

    上海交通大學財稅法研究中心副主任王樺宇說，總體來看此次契稅立法是“稅制平移”，只是在表達技術上更加規范，以適應經濟社會發展需要。

    王建凡說，契稅法賦予了地方一定稅政管理權限，有利于調動地方加強稅政管理的積極性，因城施策促進房地產市場健康發展。