證券時報記者 賀覺淵

    7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，聚焦人民群眾反映強烈的難點和痛點問題，加大房地產(chǎn)市場秩序整治力度。《通知》提出，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

    2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門聯(lián)合開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作，取得了明顯成效。但房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為仍時有發(fā)生。

    《通知》提出，要因城施策突出整治重點。在房地產(chǎn)開發(fā)方面，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)、未按房屋買賣合同約定如期交付以及房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出等問題。在房屋買賣方面，重點整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息，捂盤惜售，囤積房源以及違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費”等費用來變相漲價等問題。在住房租賃方面，重點整治未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息以及克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶等問題。在物業(yè)服務(wù)方面，重點整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等問題。

    《通知》提出，要依法有效開展整治工作。各城市要對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域問題線索進行全面排查，充分利用媒體、12345熱線等多渠道收集問題線索。各城市要將整治問題清單分類建檔，建立工作臺賬，明確責(zé)任部門，制定整治措施，確定整改時限。住建部門負(fù)責(zé)牽頭組織實施整治工作，各部門發(fā)揮部門協(xié)同作用。同時，還要持續(xù)加大懲處力度。

    《通知》還提出，要建立制度化常態(tài)化整治機制，包括切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)、強化監(jiān)督評價考核、正確引導(dǎo)社會輿情。其中，要落實房地產(chǎn)市場調(diào)控評價考核措施，對整治工作得力、成效明顯的城市，予以表揚；對房地產(chǎn)市場秩序問題突出，未履行監(jiān)管責(zé)任及時妥善處置的城市，進行約談問責(zé)。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，住建部等八部門聯(lián)合發(fā)文，充分說明下半年房地產(chǎn)調(diào)控從緊從嚴(yán)。