中國(guó)人民銀行9月29日消息，央行貨幣政策委員會(huì)日前召開(kāi)的2022年第三季度例會(huì)提出，用好政策性開(kāi)發(fā)性金融工具，重點(diǎn)發(fā)力支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具要繼續(xù)做好“加法”。因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)“保交樓”專項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度。

    業(yè)內(nèi)專家表示，結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具將是四季度貨幣政策發(fā)力穩(wěn)增長(zhǎng)的重點(diǎn)之一。房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，伴隨政策工具不斷完善，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望出現(xiàn)趨勢(shì)性回暖勢(shì)頭。

    增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性

    會(huì)議強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，保持流動(dòng)性合理充裕，增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性，保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配。用好政策性開(kāi)發(fā)性金融工具，重點(diǎn)發(fā)力支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

    招聯(lián)金融首席研究員董希淼稱，政策性開(kāi)發(fā)性金融工具能夠強(qiáng)化政策效應(yīng)，同時(shí)撬動(dòng)更多社會(huì)資金參與，更好發(fā)揮有效投資對(duì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展的關(guān)鍵作用。

    專家認(rèn)為，在政策性開(kāi)發(fā)性金融工具帶動(dòng)下，9至10月基建會(huì)進(jìn)入新一輪投資、施工共振走強(qiáng)的階段，加快形成實(shí)物工作量。接下來(lái)，基建投資或迎來(lái)“既有增量資金，也有增量項(xiàng)目”的局面，基建投資力度預(yù)計(jì)將進(jìn)一步加大。

    會(huì)議強(qiáng)調(diào)，結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具要繼續(xù)做好“加法”，強(qiáng)化對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)的支持，支持金融機(jī)構(gòu)發(fā)放制造業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域設(shè)備更新改造貸款，落實(shí)好支持煤炭清潔高效利用、科技創(chuàng)新、普惠養(yǎng)老、交通物流專項(xiàng)再貸款和普惠小微貸款支持工具、碳減排支持工具，綜合施策支持區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

    “四季度結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具將是貨幣政策發(fā)力穩(wěn)增長(zhǎng)的重點(diǎn)之一。”東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具一方面能起到以結(jié)構(gòu)帶總量的效果，助力寬信用；另一方面能精準(zhǔn)發(fā)力，兼顧內(nèi)外平衡。

    因城施策用足用好政策工具箱

    在房地產(chǎn)方面，會(huì)議指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)“保交樓”專項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行等有關(guān)部門宣布出臺(tái)措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。

    9月23日，銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行于9月22日向遼寧省沈陽(yáng)市支付全國(guó)首筆“保交樓”專項(xiàng)借款。

    中指研究院認(rèn)為，政策性銀行專項(xiàng)借款的落實(shí)到位，將促使各地加快“保交樓”政策落地速度，保障項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，及時(shí)交付。

    王青表示，后續(xù)房地產(chǎn)供給端支持政策料明顯發(fā)力，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸同比下行勢(shì)頭會(huì)有所緩和，有助于改善市場(chǎng)預(yù)期。“5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）在四季度或出現(xiàn)一定幅度下調(diào)，進(jìn)而帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)在年底前后出現(xiàn)趨勢(shì)性回暖勢(shì)頭。”他說(shuō)。

    此外，會(huì)議提出，推動(dòng)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展，對(duì)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)實(shí)施常態(tài)化監(jiān)管。推進(jìn)金融高水平雙向開(kāi)放，提高開(kāi)放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和防控風(fēng)險(xiǎn)能力。

    人民銀行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)日前明確，依法合規(guī)加大對(duì)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域的金融支持，促進(jìn)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。