本報訊 （記者昌校宇）4月19日，中金普洛斯REIT發(fā)布2024年第一季度報告顯示，中金普洛斯REIT報告期內(nèi)實現(xiàn)總收入約11943.47萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約7819.87萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項目EBITDA凈利率68.86%；報告期實現(xiàn)可供分配金額約8884.01萬元，達(dá)成預(yù)期。

    自上市以來，中金普洛斯REIT共發(fā)布11次季報，各季度可供分配金額均超出招募說明書預(yù)測目標(biāo)。

    今年一季度，中金普洛斯REIT經(jīng)營穩(wěn)健，基礎(chǔ)設(shè)施項目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入11724.74萬元。期末平均簽約出租率為87.99%，期末不含稅有效平均租金單價為37.93元/平方米/月，環(huán)比穩(wěn)中有升。

    中金普洛斯REIT持有的10倉儲物流園建筑面積合計約115.66萬平方米，分布于京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈的七大城市，形成了全國網(wǎng)絡(luò)化布局、覆蓋核心物流樞紐，資產(chǎn)區(qū)位優(yōu)越、分散度高。

    作為中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)，普洛斯積極主動履行管理職責(zé)，依托領(lǐng)先的運(yùn)營管理體系、強(qiáng)大的全球招商資源以及數(shù)智化管理手段，基于中金普洛斯REIT持有的倉儲物流園所在的不同區(qū)域子市場及園區(qū)特征，采取差異化招商策略，有針對性地匹配租戶的倉儲及供應(yīng)鏈不同環(huán)節(jié)的需求，以進(jìn)一步提升資產(chǎn)運(yùn)營水平和效率，從而增強(qiáng)優(yōu)質(zhì)客戶黏性、豐富租戶結(jié)構(gòu)、鞏固園區(qū)競爭優(yōu)勢，為各資產(chǎn)跨周期的長期穩(wěn)定運(yùn)營做出有力貢獻(xiàn)。

    截至本報告期末，中金普洛斯REIT持有的底層資產(chǎn)有效市場化租戶合計近80個，租戶行業(yè)多元化、集中度低、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，高效服務(wù)所在區(qū)域的電商、物流、制造及軟件與服務(wù)業(yè)等蓬勃發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)行業(yè)，支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級、助力民生發(fā)展。

（編輯 王江浩）