又見上市公司賣房“保殼”。12月12日晚間，*ST游久（600652）公告，擬掛牌出售位于上海的8套房產，預計將增利8000萬元，此前，2017年、2018年公司已連續兩年虧損。

    8套房評估1.55億

    公告顯示，為盤活和優化公司存量資產，并為公司下一步發展創造更大空間，董事會同意，*ST游久擬通過上海聯合產權交易所將位于上海市浦東新區浦東南路256號501室等共計8套房產公開掛牌出售，出售的房產建筑面積合計2852.74平方米，掛牌價格參考上海滬港房地產估價有限公司（下稱“估價機構”）出具的《房地產市場價值估價報告》（滬港房報估字[2019]第3207號）的評估價值15540萬元，最終出售價格以實際成交價為準。

    *ST游久表示，若上述房產出售按評估價值在本期完成交易，則扣除相關稅費預計將增加本期歸屬于上市公司股東的凈利潤約8000萬元。

    資料顯示，*ST游久成立于1984年12月12日，主營網絡游戲等，是上海市首批股份制試點企業和股票上市公司之一，也是證券市場上著名的“老八股”，公司股票為全流通股，此前證券簡稱為“游久游戲”。公司上市后是證券市場上僅有的幾家“三無概念股”公司之一，一直是證券市場購并、重組的關注題材。

    2017年、2018年，因連續兩年虧損，游久游戲被實施退市風險警示。今年前三季度，*ST游久依舊呈虧損狀態，虧損1128萬。根據上交所股票上市規則，上市公司最近三年連續虧損，公司股票將可能自公司2019年年度報告披露后被交易所暫停上市。

    上交所火速問詢

    值得注意的是，就在*ST游久發布擬公開掛牌出售前述8套房產公告當晚，上交所火速就此事對公司下發問詢函。

    上交所問詢函指出，請結合公司目前的生產經營和財務狀況，說明本次集中出售8套房產的商業考慮，相關決策程序是否符合規則要求，相關處置是否符合公司的業務發展戰略，是否會對公司日常生產經營活動的開展產生不利影響。

    另外，本次8套房產評估價15540萬元，上交所要求公司詳細披露說明此次評估的評估過程、參數選擇、評估方法、評估合理性、公允性等。同時針對預計增利8000萬，上交所要求公司以列表方式披露說明具體測算依據和計算過程以及明確本次交易的后續具體收入確認時點及相關會計準則依據。

    此外交易所還要求公司提示本次交易存在的不確定性，以及后續公司面臨的暫停上市風險。

    年底上市公司

    賣房案例漸多

    證券時報·e公司記者注意到，隨著年末將近，近來已有多家上市公司披露賣房公告，如12月11日晚間，一汽轎車宣布，公司將持有位于長春市經開區的資產進行公開掛牌轉讓，最終以8120萬元成交。另外，公司將用于大學生公寓的房產，以7504.81萬元成交，兩項交易預計增加公司2019年利潤共計1.05億元。

    在此之前，11月23日，*ST海馬也公告，公司上半年計劃出售的位于上海和海口的401套房產已銷售318套，帶來應收款1.47億元，已收款1.20億元，對凈利潤的影響金額為7364萬元。

    12月6日，上交所指出，對于上市公司年末突擊出售土地、房產、股權等各類資產實現處置收益的交易，上交所將加強監管，主要考慮交易是否具有商業實質，重點關注資產定價是否公允、交易對方是否存在潛在關聯關系、是否存在其他利益安排，以及相應會計處理是否符合準則要求等。