12月23日晚間，隆鑫通用（603766，SH）發(fā)布公告稱，擬向中安物流倉(cāng)儲(chǔ)（廣州）有限公司轉(zhuǎn)讓全資子公司廣州厚德物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司全部股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將不再持有厚德物流的股權(quán)。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，中安物流的總資產(chǎn)僅為611.82萬(wàn)元，其間接控股股東則為中國(guó)安華集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱安華集團(tuán)），后者目前已被列為失信被執(zhí)行人。同時(shí)，安華集團(tuán)第一大股東為中信國(guó)安，中信國(guó)安目前正身陷流動(dòng)性危機(jī)。因此，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方的履約能力或需打上一個(gè)問(wèn)號(hào)。

    而此次交易之外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)隆鑫通用在2012年上市時(shí)另有2109.4平方米土地以及該土地上的5277平方米房屋未獲得產(chǎn)權(quán)手續(xù)，對(duì)此，上市公司承諾在2019年內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題。

    受讓方背后閃現(xiàn)中信國(guó)安身影

    根據(jù)公告，厚德物流名下的主要資產(chǎn)為項(xiàng)目地塊和地上建筑物、構(gòu)筑物及不可分割的設(shè)施、設(shè)備，包括位于從化市溫泉鎮(zhèn)溫泉大道688號(hào)和云星村105國(guó)道邊的國(guó)有土地使用權(quán)及房產(chǎn)等，土地面積為10.11萬(wàn)平方米。

    截至11月30日，厚德物流的凈資產(chǎn)為1.90億元，此次雙方確定厚德物流100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.75億元，較凈資產(chǎn)溢價(jià)44.74%。

    去年10月，隆鑫通用的全資子公司重慶隆鑫機(jī)車(chē)有限公司（以下簡(jiǎn)稱隆鑫機(jī)車(chē)）以其位于廣東從化的自有土地使用權(quán)及地上建筑物等實(shí)物資產(chǎn)投資設(shè)立全資子公司廣州鑫達(dá)特機(jī)械零部件制造有限公司，今年8月5日，該全資子公司更名為廣州厚德物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司。

    厚德物流成立伊始，隆鑫通用便表示是為了便于今后進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)的處置。

    值得一提的是，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方中安物流成立于今年8月6日，其總資產(chǎn)僅為611.82萬(wàn)元；而此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的擔(dān)保方為持有中安物流100%股權(quán)的中安置業(yè)投資（廣州）有限公司（今年11月13日已更名為廣州中安實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，以下簡(jiǎn)稱中安實(shí)業(yè)），但后者的總資產(chǎn)也僅為3506.69萬(wàn)元。

    那么，受讓方是否有此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履約能力呢？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電隆鑫通用董秘黃經(jīng)雨，對(duì)方要求記者等待公司對(duì)交易所問(wèn)詢函的回復(fù)。

    此外，記者還注意到，啟信寶顯示，中安實(shí)業(yè)為巴林右旗巴林石礦業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱巴林石礦業(yè)）的全資子公司，巴林石礦業(yè)目前存在多起欠稅信息，具體涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和企業(yè)所得稅。

    巴林石礦業(yè)為安華集團(tuán)持股70%的子公司，而中信國(guó)安為安華集團(tuán)的第一大股東，目前中信國(guó)安持有的安華集團(tuán)股權(quán)已被凍結(jié)，安華集團(tuán)也在今年3月被法院列為失信被執(zhí)行人。

    另有產(chǎn)權(quán)瑕疵多年未解決

    隆鑫通用在公告中表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓旨在通過(guò)盤(pán)活存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，本次轉(zhuǎn)讓符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃及全體股東和公司利益。

    12月23晚間，隆鑫通用便收到了來(lái)自上交所的問(wèn)詢函，要求隆鑫通用說(shuō)明前期取得標(biāo)的公司相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的具體時(shí)間、交易對(duì)價(jià)、取得方式等基本情況。

    隆鑫通用在2012年上市的招股說(shuō)明書(shū)中披露，2007年10月，隆鑫通用的股東重慶隆鑫工業(yè)（集團(tuán)）有限公司將其已合法取得的溫泉大道688號(hào)面積88129.20平方米的土地使用權(quán)作為出資投入隆鑫機(jī)車(chē)，作為機(jī)車(chē)廣東分公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地，并將當(dāng)時(shí)尚未完善使用手續(xù)的15054平方米土地一并移交由隆鑫機(jī)車(chē)廣東分公司繼續(xù)使用，該15054平方米土地中有12944.60平方米是位于云星村105國(guó)道邊的土地，該部分土地的土地使用權(quán)證書(shū)在招股說(shuō)明書(shū)簽訂之日已取得。

    不過(guò)，截至招股說(shuō)明書(shū)簽署之日，上述15054平方米土地中剩下的2109.4平方米土地卻未取得土地所有權(quán)證書(shū)，同時(shí)也未獲得該土地上5277平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

    此后，隆鑫通用曾多次承諾在指定的期限內(nèi)解決上述土地和房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題。然而，在2018年年報(bào)中，隆鑫通用再次將上述產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題的解決期限推遲至了2019年之內(nèi)。

    12月24日，黃經(jīng)雨向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，上述產(chǎn)權(quán)問(wèn)題仍未解決。對(duì)于何時(shí)能夠解決，以及問(wèn)題的解決難點(diǎn)在哪里，黃經(jīng)雨則未做直接回應(yīng)。