旌鑫

    在樓市“房住不炒”的基調和市場整體低位調整、平緩趨穩的大背景下，京投發展去年持續踐行“植根北京、茂盛全國”的發展戰略，完成“TOD智慧生態圈”開發理念的進化升級，積極補充優質土地資源、加大銷售去化力度、深入挖掘客研客服工作、持續夯實基礎管理工作，全力推進各項經營計劃目標的達成。

    2019年，公司實現營業總收入432，769.27萬元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤7，680.99萬元。

    2019年1月份，京投發展以聯合體形式成功獲取了2018年底掛牌出讓的北京市豐臺區地鐵九號線郭公莊車輛段項目（三期），總規劃建筑面積約16萬平方米；海淀區地鐵16號線北安河車輛段綜合利用項目，總規劃建筑面積約30萬平方米，兩個地塊項目總規劃建筑面積約46萬平方米。

    2019年12月份成功競得無錫具區路中瑞生態城地鐵TOD綜合示范項目用地，實現公司“植根北京、茂盛全國”戰略發展在外地的首次落位。

    通過優質項目的獲取，公司軌道交通物業項目資源得到有效補充，同時資產規模進一步擴大。2019年末，公司資產總額4，619，272.06萬元，同比增長44.95%。

    2019年，京投發展預計新開工面積25.36萬平方米，實際開工30.16萬平方米，完成計劃的119%；預計竣工面積12.95萬平方米，實際竣工17.62萬平方米，完成計劃的136%。

    開發規模擴大的同時，公司也不斷優化資本結構，融資能力顯著提升。

    2019年3月14日，公司面向合格投資者公開發行2019年公司債券（第一期），本期發行規模10億元，期限5年，票面利率3.99%；2019年5月28日，公司取得了中國銀行間市場交易商協會《接受注冊通知書》（中市協注[2019]MTN323號），獲準注冊中期票據額度15億元；2019年7月17日，公司面向合格投資者公開發行2019年公司債券（第二期），本期發行規模5億元，期限5年，票面利率3.78%；2019年8月27日，公司發行了2019年度第一期中期票據，本期發行規模5億元，期限3年，票面利率4.70%。

    對此，有業內人士指出，上述融資工作的開展，為公司業務拓展提供了良好的資金保障。

    值得注意的是，隨著公司技術研發水平的不斷提高，在自身的專業領域也持續取得創新。

    公司新獲“一種用于地鐵車輛段庫內線的鋼軌減振扣件”發明專利和“一種建筑物組合減振系統”實用新型專利；憑借自有知識產權專利技術等條件，獲得了中關村高新技術企業認定，并與多家科研供應單位簽訂合作協議。

    京投發展表示，2020年公司將積極營銷、快速回款，加強自身造血能力，提高自身的抗風險能力。持續對標行業標桿，強化運營管控體系，注重工程質量安全，回歸產品力打造，進一步提升經營管理效率，促進公司規模穩定增長。同時強調以現金流和利潤為核心，以貨值管理為基礎，以計劃管理為主線，實現全項目、全周期和全專業的高效統籌經營，確保“儲-建-融-供-銷-存-回-結”各階段動態一體化適配經營策略。

（編輯 上官夢露）