本報記者 施露

    3月26日，大發地產舉行線上2020年業績發布會。

    根據業績公告，2020年大發地產合同銷售額約303億元，同比增長44%；合同銷售面積約205萬平方米，同比增長32%；合同銷售均價14826元/平方米，同比增長9%。大發地產銷售額主要來自公司一直深耕的長三角市場，以一線及優質二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達88%，合同銷售面積占比81%。

    銷售額的穩健增長，進一步帶來大發地產盈利能力的提升。財報顯示，2020年大發地產營業收入91.88億元，同比增長24%；實現凈利潤約7.15億元，同比增長19%；實現毛利潤19.18億元，同比增長13%。同時，大發地產總資產規模約350.70億元，同比增長27%；總權益約87.87億元，同比增長55%。

    在業績維持穩健高質量增長的同時，大發地產密切監控各項財務指標，保持流動性充裕，財務穩健性持續優化提高，于報告期內全部滿足“三道紅線”政策的量化監管要求。

    業績報告顯示，2020年大發地產持有總現金72.76億元，大幅同比增長55%，總現金占總資產超20%，資金充裕。2020年，大發地產凈負債比率約61%，資產負債率（剔除預收賬款）約69%，總現金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達標。審慎穩健的經營策略，使得在2020年下半年“三道紅線”監管新規出臺后，大發地產能迅速成為第一批達標的房企。

    大發地產積極拓寬多元化融資資源，優化債務結構，通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道，為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。2020年大發地產共計成功發行5.6億美元優先票據，成功境外融資反映了投資者對公司的肯定，且融資利率不斷下降。憑借重復發行記錄及回購給予投資者信心，有助建立可靠的長期合作關系。

    同時，大發地產與多家銀行及金融機構保持良好關系，為長遠發展保駕護航。2020年，新增獲取建設銀行及廣發銀行集團授信，并新增進入浙商銀行及華夏銀行總行白名單客戶，并與多家銀行開啟戰略合作，包括中國銀行江蘇省分行、江蘇銀行蘇州分行、招商銀行南京分行等。截至2020年12月31日，總授信額度約人民幣250億元。

    健康的財務和資金水平讓大發地產獲得了國內外機構的認可。2020年上半年，穆迪重申大發地產國際信用主體評級B2，展望維持穩定。多家大行及機構發表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對杠桿水平滿意，看好公司發展，其中，招銀國際首次覆蓋大發地產，給予公司“買入”評級，目標價為8.2港元。

    此外，大發地產先后榮獲“穩健經營企業獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2020金港股榜單最佳中小市值公司”“2020上市公司卓越大獎”、“2020中國房地產上市公司綜合實力70強”等多個重磅獎項。

（編輯 喬川川）