本報記者 李昱丞 見習記者 李雯珊 王鏡茹

    8月3日，深圳市皇庭國際企業股份有限公司（下稱“皇庭國際”）發布公告稱，近日收到深圳證監局下發的《深圳證監局關于深圳市皇庭國際企業股份有限公司的監管意見函》（以下簡稱“監管意見函”）。

    監管意見函顯示，皇庭國際存在未按承諾履行連帶保證責任、同心基金和同心小貸分紅款長期未收回、皇庭商服和重慶皇庭廣場未完成業績承諾的問題。

    對此，《證券日報》記者聯系采訪皇庭國際，董秘辦相關人士表示：“公司將根據深圳證監局的要求積極落實，嚴格規范運作，切實維護公司安全穩定經營，維護上市公司及全體股東利益。”

    多重問題遭監管責令改正

    監管意見函顯示，皇庭國際實際控制人鄭康豪控制的深圳市皇庭集團有限公司承諾對深圳市同心小額再貸款有限公司（簡稱“同心小貸”）股權轉讓事項中相關方未支付的股權轉讓款和借款本金及利息等承擔連帶保證責任。但截至目前，皇庭集團未按承諾進行連帶支付。

    截至2021年12月31日，皇庭國際應收深圳市同心投資基金股份公司（簡稱“同心基金”）分紅款9936.67萬元，應收同心小貸分紅款3640萬元，合計1.36億元。但截至目前，皇庭國際尚未收到上述分紅款。

    皇庭國際董秘辦人士針對上述情況向記者表示：“我司將同心小貸股權轉讓給同心基金，同心基金尚有2.94億元股權轉讓尾款未付；同心小貸在上市公司體系內時有兩筆借款，剝離后尚有1.57億元未歸還，同心基金為連帶責任人；就上述情況，公司多次發催告函，且已就以上兩筆應收款的相關責任人進行了起訴。”

    年報顯示，截至2021年12月31日，皇庭國際應收同心小貸、同心基金股權轉讓及往來款5.62億元。皇庭國際判斷其可回收性較低，故對上述往來款計提壞賬準備1.05億元。

    此外，根據約定，皇庭國際實際控制人鄭康豪控制的深圳市皇庭產業控股有限公司、深圳市皇庭投資管理有限公司和皇庭集團、重慶皇庭九龍珠寶產業開發有限公司應在3個月以現金方式向上市公司補償4515.86萬元。

    “為確保交易對方履行業績承諾補償義務，公司已就上述債權向法院提起訴訟，深圳前海合作區人民法院2022年6月6日正式受理并出具《案件受理通知書》，該案將于2022年8月23日開庭。”皇庭國際董秘辦人士表示。

    針對上述問題，監管機構要求公司高度重視上述款項清收工作，公司董事、監事和高級管理人員應嚴格遵守法律法規和公司章程的規定，切實維護上市公司利益；此外，公司董事會應召開專題會議，審議制定專項清收工作方案，根據合同約定及時主張權利，采取包括協商、仲裁、訴訟等必要手段進行清收，積極維護公司和全體股東利益。

    廣東圣馬律師事務所主任律師田勇接受《證券日報》記者采訪時表示：“皇庭國際實控制人鄭康豪控制的其他公司未及時履行承諾、未在三個月內以現金方式向上市公司補償，此外皇庭國際長期未收回兩家公司分紅款，是一種罔顧上市公司利益的行為，形式上至少構成侵害中小股東利益，有實控人侵占上市公司資金的嫌疑。”

    上半年預計虧損2億元至3億元

    年報數據顯示，2020年至2021年，皇庭國際歸母凈利潤分別為-2.92億元、-11.57億元，兩年虧損逾14億元；進入2022年后更是“雪上加霜”，僅上半年皇庭國際歸母凈利虧損額已接近2020年水平，預計虧損2億元至3億元。

    對此，皇庭國際解釋，受融資環境的影響及部分融資涉訴，公司融資成本大幅上升；此外為共同應對疫情，對公司旗下物業實施減免租金，從而導致歸母凈利較上年同期下降較多。

    在主營業務增長乏力的背景下，一方面皇庭國際欲將核心資產皇庭廣場掛牌轉讓，另一方面接連收購兩家半導體公司，轉型意圖明顯。皇庭國際在互動易平臺表示，皇庭廣場擬掛牌轉讓事項正在有序推進中，目前已有幾個意向客戶；此外，公司正在推進戰略轉型，圍繞“商管+科技”發展戰略布局半導體行業。

    然而該公司目前仍面臨多重債務危機與多項訴訟，是否能順利籌集交易所需資金完成收購計劃仍有待觀察。皇庭國際上述董秘辦人士表示，“公司做出戰略轉型決策，是綜合考量行業發展及自身情況等多種因素后，做出的慎重選擇。”

    “跨界轉型非常難，但對于皇庭國際這樣處于嚴重下滑期的房地產企業，不轉型則必死無疑，但如果轉型，還會有一線希望。”全聯并購公會信用管理委員會專家安光勇告訴《證券日報》記者：“房地產行業和半導體行業幾乎沒有任何的協同效應，跨界轉型能否成功現在還很難判斷，要看皇庭國際本身對半導體行業的儲備、了解和研究。投資者要提高鑒別能力，避免因某些概念注入而盲目跟風買進。”

（編輯 喬川川）