本報記者 王麗新

    11月29日晚間，福星股份發布公告稱，公司正在籌劃非公開發行股票事項，募集資金擬用于公司房地產項目開發。不過，福星股份也提示稱，由于非公開發行股票方案尚未確定，該事項尚存在不確定性。同時，非公開發行股票事項亦存在因市場環境以及其他原因被暫停、被終止的風險。

    據悉，福星股份擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，本次非公開發行擬發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以證監會核準的發行數量為準。

    “這是‘第三支箭’下，A股上市房企首個進入實操階段的案例，可能會成為A股房企再融資第一單，具有標志性意義。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，此類再融資也印證了目前“第三支箭”的一種主流操作模式，即非公開發行股份有助于定向匯集投資資金，有利于將后續資金導入房企。

    “福星股份有望成為證監會發布‘恢復涉房上市公司配套融資’政策后，A股上市房企再融資第一單。”諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪表示，此舉將會增強該企業資金流動性，推動其房地產開發等業務，預計后續將會有更多房企發起再融資。

    11月28日，證監會發布消息稱，決定在房地產企業股權融資方面調整優化5項措施，并自即日起施行。

    “上述政策出臺第二天，福星股份便公告籌劃非公開再融資，說明該政策得到房企積極響應，對上市房企可謂是及時雨，有助于緩解房企資金壓力。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，預計未來一段時間內，將迎來上市房企再融資高潮。

    恢復A股上市房企再融資，在多位分析人士看來，此舉將加快推動上市房企重組，加快化解房地產風險，加快房地產風險出清。

    中信建投證券房地產行業首席分析師竺勁稱，2016年至今無房企成功借殼上市，本次政策恢復涉房房企重組上市，有利于在上市公司體系外擁有存量房地產資產的企業，將體外資產注入，做大上市公司凈資產和規模，盤活存量資產。同時，恢復房企再融資，募集資金可以用于補充流動資金、償還債務，進一步減輕當前房企資金壓力，促進其健康發展。通過股權融資募集資金，也有助于“保交樓”政策的落地。