本報訊

    新生代的消費力正在為民宿行業帶來更多的機會。

    “兩年前的這個時候，榛果民宿剛剛上線，平臺上只有232個房東、851間房源、覆蓋5座城市，兩年后的現在，榛果民宿已經有超過9萬名在線房東、超過45萬間在線房源、覆蓋300多個城市。”

    4月20日，美團旗下民宿預訂平臺榛果民宿在成都西村藝術空間舉辦房東大會，榛果民宿CEO馮威赫向現場的100多名民宿創業者分享了榛果民宿兩周年的變化，并正式推出了服務民宿創業者的“榛果指數”和“榛果指數Pro”。

    《2019城市民宿創業數據報告》亦在此次房東大會上披露，向民宿房東和有意進入民宿行業的創業者們全面展示了城市民宿市場狀況和經營情況。

    新生代消費力助力行業發展

    數據顯示，城市民宿在近兩年迎來了風口。數據顯示，民宿市場增長迅猛，2017到2018年，在線房源數增至百萬規模。

    究其原因，一方面是旅游行業迎來黃金期，國家文旅部數據顯示，近年來國內旅游人次以每年10%左右的增速不斷增長，2018年有55億人次參與國內游。

    值得注意的是，新一代消費者的出現為“物美價廉”的城市民宿再添了一把火。《2019城市民宿創業數據報告》顯示，65%的城市民宿用戶為90及95后，而這些年輕消費者們更重視性價比，47.6%的用戶會選擇100~200元的民宿，選擇300元以下民宿的用戶占比超八成。

    城市民宿創業“紅利”還會持續多久？榛果民宿CEO馮威赫稱：“中國的民宿對酒店滲透率只有2.5%，相比英國的37%還有很大空間。中國民宿市場未來五年仍有6到8倍增長空間，預計到2023年，國內民宿對酒店滲透率將達到15%。”

    4485元額外收入催生民宿創業熱情

    “一開始，開民宿之于我只是一份兼職，現在希望它能成為未來的第二事業。”榛果民宿上的一位成都房東Wendi說。

    這位房東從2015年開始經營民宿，最初是因為自己對于民宿、青旅這種“非標”住宿的熱愛，他認為相對于其他兼職，民宿花的時間更少，投入產出比卻更高。Wendi的房子在每年5至10月的旺季幾乎都是滿房，淡季也有一半的入住率，早已實現盈利。

    《2019城市民宿創業數據報告》給創業者算了一筆賬：首先看收入，一套城市民宿房源如果定價230元，旺季上調到250元、入住率80%，淡季下調到210元、入住率50%，那么靠這套房源，理想情況下你平均每月能多擁有4485元的額外收入。

    “城市民宿這門生意的邊際成本會隨房源數量增長不斷下降，收益會更高，因此我們會看到有5套以內房源的純兼職房東占比在下降，職業房東、公司化運營的占比在上升。”馮威赫說，但他并不認為這反映出小房東在未來會被大房東“吃掉”。

    榛果民宿發布的《2019城市民宿創業數據報告》顯示，小房東的房源擁有更高入住率，小于5套房源的民宿平均入住率超過50%，50套以上房源的民宿平均入住率僅有25.7%。“長期來看，大小房東會一直共存，榛果民宿想做的是幫這些民宿創業者們做好經營和營銷。”馮威赫表示。

    這也正是榛果民宿在房東大會上宣布推出“榛果指數”和“榛果指數Pro”的初心。

    “榛果指數”面向的主要面向兼職創業的小房東們，免費提供包含服務質量、經營情況、房源質量的數據呈現及分析，根據經營數據多維度測算出房東的“榛果指數”，并給出每一套房源存在的問題和改進建議。

    樂活民宿聯合創始人游博文在榛果民宿房東大會上分享了自己作為一名90后民宿創業者的看法：“實際上房東們的經營水平是參差不齊的，需要平臺來幫助他們提升、補齊短板，一些不需要‘非標’的地方可以借助專業工具來做好標準化。”