房地產(chǎn)是中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)極為重要的一環(huán)，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)如何？

    在“新思路新模式新征程——2018年華夏房地產(chǎn)投融資高峰論壇上，國(guó)家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)部副主任、教授王小廣分析認(rèn)為，“經(jīng)歷了穩(wěn)中有降、穩(wěn)中有進(jìn)的階段，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正進(jìn)入到“穩(wěn)中有變”的階段。但‘變’存在不確定性。未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的走向如何？我們的判斷2019年-2021年態(tài)勢(shì)或不樂(lè)觀。”

    而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，《華夏時(shí)報(bào)》總編輯、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮水皮指出，“最終開(kāi)發(fā)商的出路或者房地產(chǎn)的出路還是要落實(shí)到產(chǎn)品上，過(guò)硬的產(chǎn)品始終是我們抵御房地產(chǎn)行業(yè)波動(dòng)經(jīng)濟(jì)周期的不二選擇，希望大家能夠把握住、把握好這種方向和節(jié)奏，在市場(chǎng)調(diào)整過(guò)程中更好的修煉內(nèi)功穩(wěn)步發(fā)展。”

    在此次論壇上，由中國(guó)社科院、華夏時(shí)報(bào)、58同城安居客聯(lián)合重磅首發(fā)《中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報(bào)告（2018）》。中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華指出了2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與存在問(wèn)題，并對(duì)2019年走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。鄒琳華指出，外部環(huán)境尚未向好，而住房調(diào)控政策保持了持續(xù)性與穩(wěn)定性，住房資金面略有改善，一線城市有望重新成為樓市避風(fēng)港、三四線城市樓市熱度難以為繼、房屋租賃產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)大發(fā)展。

    在“房企投融資新戰(zhàn)場(chǎng)的破局之道與未來(lái)趨勢(shì)”話題上，四川信托總裁劉景峰、信達(dá)投資資產(chǎn)管理總經(jīng)理呂飛等幾位嘉賓認(rèn)為，目前房地產(chǎn)融資還存在債權(quán)融資規(guī)模大、短期資產(chǎn)多等幾個(gè)問(wèn)題。對(duì)于投融資來(lái)說(shuō)，最主要是企業(yè)和市場(chǎng)怎么匹配的問(wèn)題。

    在市場(chǎng)環(huán)境愈加艱難的情況下，做好房地產(chǎn)這一主業(yè)之外，不少房企將目光投向了業(yè)務(wù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新，在產(chǎn)品系列的打造、綠色建筑的建造、裝配式建筑的運(yùn)用、智能化的應(yīng)用、跨領(lǐng)域的融合創(chuàng)新等方面下工夫，試圖通過(guò)業(yè)務(wù)和產(chǎn)品的創(chuàng)新來(lái)破局，開(kāi)辟企業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。而對(duì)于房地產(chǎn)創(chuàng)新模式，參會(huì)嘉賓多表示，創(chuàng)新是被動(dòng)的，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入成熟階段，競(jìng)爭(zhēng)慘烈，逆水行舟不進(jìn)則退。創(chuàng)新也是主動(dòng)的，在這種競(jìng)爭(zhēng)背景下，誰(shuí)能活下去，在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，誰(shuí)能夠擁有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。創(chuàng)新并不是說(shuō)有天翻地覆的變化，對(duì)于每個(gè)企業(yè)來(lái)講，把自己沒(méi)有的東西用到自己企業(yè)當(dāng)中就是創(chuàng)新。對(duì)于企業(yè)內(nèi)部來(lái)說(shuō)，通過(guò)管理創(chuàng)新，提升經(jīng)營(yíng)點(diǎn)；通過(guò)財(cái)務(wù)創(chuàng)新，讓成本變低；通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新，打造超低能耗產(chǎn)品。服務(wù)創(chuàng)新，也是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)方向，在服務(wù)方面做到極致，利用互聯(lián)網(wǎng)思維，把跨界服務(wù)理念應(yīng)用到房地產(chǎn)內(nèi)，無(wú)疑將會(huì)提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。