本報見習記者 潘蕾伊

    受新冠肺炎疫情影響，全國多個省份暫停了線下售樓處銷售活動。而為方便購房者看房、減少企業損失，多家房企啟動了線上售樓模式。但由于房屋交易的特殊性且涉及金額較大，也有多家房企開啟了恒大式的“無理由退房”活動，以助力線上銷售。

    公開資料顯示，截至目前，已有美的、融創、花樣年、陽光城、世茂、保利、禹州、富力等20余家房企推出了限時的“無理由退房”活動。

    2月4日，綠地湖南發文稱，凡是在2月4日至2月15日期間購買綠地湖南在售樓盤的客戶，簽署《認購協議》且繳納定金后即可鎖定房源。此后10個自然日內，客戶可申請無理由退房，無其他任何限制條件。

    2月6日，陽光城協同各區域公司及項目推出了指定房源半年期無理由退房方案，明確自2020年2月6日起至2020年3月31日止，客戶在草簽并支付規定首付比例之后，對指定房源可以享受無理由退房。

    2月9日起，融創北京、上海、東南、華中四大區域集團公司，也相繼推出無理由退房政策。其中，除上海推出50天“無理由退房”外，其余區域集團公司的無理由退房時限均為30天。

    據悉，融創各區域集團公司針對此次“無理由退房”計劃，作出了一定的條件限定。對享受無理由退房政策的期限做出界定，融創華中區域規定期限為2月10日-6月30日，融創東南區域、融創北京區域、融創上海區域則將期限規定至3月31日。

    2月10日，花樣年官方稱，公司推出5大措施刺激線上銷售推廣，包括30天無理由退房、商辦類項目產品享10%首付、線上認購10000元優惠等。

    2月11日，美的置業繼推出24小時不打烊的線上銷售中心后，又開啟“無憂在線”計劃。據悉，3月31日前通過線上銷售中心成交的房子，最長可享受“30個自然日無理由退房”政策，并可在7天內免費轉房號、變更直系親屬范圍內的買受人。

    中指院最新研究顯示，此次疫情發生前，有56.93%的受訪用戶表示，不會通過網上售樓處購（看）房。可見，線上購房并非購房者的首選。

    對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，“無理由退房可以很好的解決購房者線上購房的后顧之憂，還可以吸引更多的購房者。當下市場環境并不好，房企打出這樣的口號從側面向客戶展現出了對房屋質量的自信。

    此外，對于后期是否會出現大量客戶退房這一情況，中原地產分析師張大偉向《證券日報》記者表示，無理由退房要的是活躍成交，如果疫情緩解，這部分需求不太可能選擇退房。而且對于房企來說，活在當下更重要。即使將來有退房風險，也可以帶來一點現金流。之后是不是會退房，要按照當時市場情況加以判斷。