繼2018年、2019年連續多次增持后，中國奧園集團董事會主席郭梓文再次以實際行動表達對公司發展前景的強勁信心。

    4月24日，中國奧園（3883.HK）宣布，董事會主席郭梓文于當日增持中國奧園100萬股股份，平均價為每股8.816港元，涉資約882萬港元。增持后，郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55%。郭梓文主席月內亦購買100萬美元奧園2021年9月到期美元債。

    中國奧園管理層表示，自2007年上市至今，奧園主席增持及公司回購股票、以及購買債券累計金額逾9億港元，顯示主席對公司長遠發展前景充滿信心。2019年奧園錄得物業合同銷售人民幣1，180.6億元，躋身全國三十強，2016至2019年年復合增長率達66%，2020年全年目標為同比增長12%，增幅持續高于行業平均水平。目前，新冠肺炎疫情在中國基本受控，奧園的售樓中心及工地均已全面復工，各項工作按計劃進行中，將疫情的影響降至最低。展望2020年，奧園將保持適度規模發展，加強風險管控，優化精細管理，全面提升經營利潤，實現可持續、高品質的發展，為股東及投資者創造理想回報。

    值得注意的是，受益于亮眼的年報業績表現及收購京漢控股等發展利好，中國奧園穩健的增長潛力近期再次得到中外資機構一致認可，十余家機構先后發布研究報告對奧園的業績給予正面評價。

    4月8日，富瑞證券指出，收購京漢股份將為中國奧園帶來逾100億元的可售資源，并加強在一二線城市的布局，并使資產凈值提升約3%。因此，富瑞證券將中國奧園今年銷售額預測上調3%至1430億元，并將2021-2022年盈利預測上調1%-2%；同時，將中國奧園的目標價上調至15.39元，維持“買入”投資評級。

    “我們繼續看好中國奧園并購和舊改的比較優勢，公司2022年將沖2000億元銷售大關”，3月27日，安信國際在最新發布的研報中指出，中國奧園一直以收并購拿地為主，2019年約80%的新增土儲由并購而來，在項目資源及管理上擁有比較優勢，預期公司將在下一波行業整合中受惠。

    摩根大通、野村證券、中金公司等認為，奧園實現舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋，據奧園2019年報顯示，目前擁有逾30個不同階段的城市更新項目，約89%位于大灣區，且轉化可期，土地成本及利潤優勢明顯，將提供額外的銷售貢獻及利潤增長動力。

    此外，花旗銀行、摩根士丹利、瑞士信貸銀行、華泰國際等認為，奧園已售未結金額可觀，預期奧園中長期盈利增長將繼續跑贏同行。多家大行亦認為，2020年奧園將聚焦內部優化，提升產品力和資源整合，有助實現中長期可持續及高質量發展。

（編輯 李波）