旌鑫

    我愛我家在最新發(fā)布的2020年半年報中提及，公司進駐大灣區(qū)核心城市——深圳，并且起步業(yè)務(wù)選擇的不是二手房和新房，而是住宅資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)——相寓。2019年，我愛我家在大灣區(qū)開拓城市業(yè)務(wù)的第一站是東莞，據(jù)了解，目前有70余家二手門店。

    我愛我家2020年中報顯示，華東和華北區(qū)域的收入貢獻占比分別為47.98%、40.36%，為主要業(yè)績貢獻區(qū)域，相比之下，華南市場顯然是后續(xù)拓展的主力區(qū)域。

    作為大灣區(qū)核心城市，深圳上半年的市場成交還是非常活躍的，二手房流通率領(lǐng)跑一線城市。調(diào)控政策緊跟出臺：7月15日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)文稱，住房既是民生問題，也是發(fā)展問題，事關(guān)群眾安居樂業(yè)，事關(guān)城市長遠發(fā)展。近年來，深圳認真落實中央提出的“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，為了破解大城市高房價問題，在2018年率先推出“二次房改”，加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系。“深八條”政策出臺后，買賣市場交易量明顯下降，租賃市場需求上升。

    公司現(xiàn)已完成深圳相寓主體的落地，業(yè)務(wù)系統(tǒng)開發(fā)、運營管理架構(gòu)搭建工作正在快速推進中，這將為后續(xù)在華南區(qū)域擴展其他業(yè)務(wù)線打下非常好的基礎(chǔ)。

    可以看出，我愛我家布局深圳租賃市場的時機剛剛好。

    我愛我家2020年中報顯示，截至6月30日，相寓全國在管規(guī)模25.3萬套。4月份起，市場需求量及承租交易量開始逐步恢復(fù)。2020年上半年，相寓的平均出租率達到94%，維持了較好的水平；租客續(xù)簽率穩(wěn)步提升，達到38.6%，同比提升1個百分點。通過加強線上化服務(wù)能力，線上簽約率（官網(wǎng)+APP）創(chuàng)新高，達到48.3%，同比提升12.9個百分點。

    登錄相寓APP，可以實現(xiàn)全業(yè)務(wù)流程的線上化交易，同時，相寓在寬帶、智能鎖、裝修、維修、保潔、客服等服務(wù)上增添了新功能。目前，相寓已累計為中國逾200萬業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的房屋資產(chǎn)管理服務(wù)，為超過500萬租客提供了貼心的租住服務(wù)。2020年上半年，相寓新增服務(wù)客戶22.59萬人次。

    報告顯示，“相寓”是國內(nèi)為數(shù)不多持續(xù)盈利的房屋資產(chǎn)管理領(lǐng)航者。“相寓”以高效率、高質(zhì)量資產(chǎn)管理服務(wù)為導(dǎo)向，基于廣大客戶的差異化需求，面向業(yè)主和租客定制了多種委托、裝修、租住、家居產(chǎn)品和服務(wù)，從品牌建立之初推出了相寓HOME、相寓ROOM、相寓PARK、相寓INN四大產(chǎn)品品牌，租住體驗不斷升級，旨在打造以住宅資產(chǎn)管理為核心、品質(zhì)生活相結(jié)合的綜合服務(wù)平臺。

（編輯 張偉）