旌鑫

    中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十八年。值此中國房地產百強企業研究十八年之際，中國房地產TOP10研究組以“強基固本，砥礪前行”為主題，于3月18日在北京發布《2021中國房地產百強企業研究報告》。

    研究顯示，2020年，百強企業銷售規模超十萬億，市場份額提升至63.2%。百強企業把握城市輪動復蘇機遇，打造適銷產品，加大營銷力度，實現了規模穩步增長；更加注重規模、效益和風險的平衡，旨在增強企業綜合競爭力。

    百強企業市場份額持續擴大：2020年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達109771.6億元、79634.7萬平方米，同比增長12.8%和11.6%；百強企業銷售額市場份額穩步上升至63.2%，較上年提高2.3個百分點，行業集中度進一步提升。

    百強企業營收與凈利潤保持增長態勢，盈利能力持續下行：百強企業銷售業績的穩步增長帶動其營業收入和凈利潤的持續增加，2020年，百強企業營業收入均值達596.9億元，凈利潤均值達71.5億元，分別同比增長18.3%、9.8%，增速較上年減少2.8、4.4個百分點。受新冠疫情、房地產調控政策持續、各類成本居高不下等因素影響，百強企業凈利潤率、凈資產收益率均值分別為11.2%、14.4%，同比降低0.7、1.0個百分點。

    百強企業投資聚焦核心城市群、強化資金管控保障資金安全：投資方面，百強企業布局繼續回歸一二線，拿地聚焦熱點城市群；財務方面，百強企業積極降負債，資產負債率均值、剔除預收賬款后的資產負債率均值分別為78.7%、70.9%，較上年下降0.7、0.9個百分點。此外，百強企業可售貨值結構得到進一步優化，保障企業健康發展。

    百強企業持續參與精準扶貧，多舉措筑牢疫情戰線，全面履行企業公民責任：2020年，百強企業持續進行精準扶貧投入，為打贏脫貧攻堅戰貢獻房企力量和智慧，同時，百強企業充分發揮各種優勢，用實際行動助力打贏疫情防控阻擊戰。此外，百強企業積極履行納稅義務，納稅額不斷增加，同時持續加大社會公益領域投入，在保障房、教育、養老等多方面積極履行企業公民責任。

（編輯 才山丹）