近期，浙江上市房企“新秀”祥生控股集團傳出積極消息。據銀行人士透露，該集團獲得多家銀行等金融機構的資金信貸，部分資金已經陸續放款，同時隨著按揭貸松動，祥生控股集團方面超百億的客戶按揭貸，有望逐步回籠。

    這對于近期股價出現較大波動的祥生控股集團而言，無疑是一項重大利好。

    此前，按揭貸的收緊，對房企現金流的而言，是一個重大考驗。眾多房企每家均有超過百億的按揭貸無法及時回款，而近期這一困擾重大房企大佬們的按揭貸，終于開始有所松動。

    根據央行發布的數據，10月末人民幣貸款余額190.29萬億元，同比增長11.9%，增速與上月末持平，比上年同期低1個百分點。10月人民幣貸款增加8262億元，同比多增1364億元。

    中國民生銀行首席研究員溫彬對此向記者表示：“與近幾個月相比，居民中長期貸款新增規模保持了相對穩定，但居民中長期貸款占全部新增貸款的比重升至51.1%，為去年10月以來的新高，說明近期按揭貸款政策有所調整，促進房地產市場平穩發展。居民按揭貸款有所改善，房企融資環境整體好轉，預計會對未來房地產投資形成一定支撐。”

    這將使得諸如祥生控股集團這樣的房企資金“安全墊”繼續增厚。不僅如此，基于對祥生控股集團發展趨勢的判斷，多家銀團的繼續合作，也使得祥生控股的財務結構得到進一步的優化。

    而面對市場信心不足，祥生控股集團的連續利好消息均可作證其當下穩定現狀。此前，祥生控股集團已于11月初提前回購間接附屬公司2022年到期優先票據，并表示后續將根據市場變化適時進行回購。

    從業績層面來看，祥生控股集團目前總體情況穩定。2021年1-10月，歸屬祥生控股集團權益銷售額約為683.63億元，接近其2020年全年權益合約銷售額的九成，換言之2021年銷售額超過上年將是大概率事件。而通過財務結構與融資結構的積極調整，截止到2021年6月30日，祥生控股集團已實現“三道紅線”內的兩項指標達標，目前屬于“黃檔”企業。

    預計祥生控股集團能夠憑借內部長期的強效管理舉措和穩健的發展態度，獲得資本市場更多資金方的青睞，并通過外部拓展融資渠道、回購債券等積極舉措，進一步確保公司、股東及投資者的整體利益。（李豪悅）

（編輯 李波）