本報記者 施露

    1月7日，新城控股發(fā)布2021年12月份及第四季度經(jīng)營簡報。簡報顯示，2021年1-12月，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約2337.75億元，累計銷售面積約2354.73萬平方米。同時，公司2021年新增竣工面積3290.34萬平米。

    2021年，在疫情考驗下，新城控股實現(xiàn)商業(yè)運營總收入86.39億元，超額完成全年85億元的既定目標，同比大幅增長51%；全年新開業(yè)及管理輸出的吾悅廣場共30座，截至2021年12月31日，已開業(yè)及管理輸出的吾悅廣場累計達130座，已開業(yè)數(shù)量位居境內(nèi)外上市公司首位。

    2021年，作為新城控股第二增長曲線的商業(yè)板塊繼續(xù)進階，在規(guī)模效率、運營模式、輕重并舉等多方面更進一步。數(shù)據(jù)顯示，2021年新城控股新獲取吾悅廣場32座，其中重資產(chǎn)15座、輕資產(chǎn)17座。截至2021年12月31日，新城控股開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場總數(shù)量達189座，進駐全國135個城市。

    在輕資產(chǎn)領(lǐng)域，其布局湖北的首座輕資產(chǎn)商業(yè)項目孝感吾悅廣場，于2021年5月開業(yè)，并憑借100%招商、35%首進品牌的突出成績，成為當?shù)厣虡I(yè)新標桿。值得一提的是，孝感吾悅廣場作為凈地項目，標志著新城控股從商業(yè)開發(fā)建設(shè)、定位規(guī)劃，到品牌招商落位、商業(yè)運營推廣，實現(xiàn)了輕資產(chǎn)運營的完整閉環(huán)。

    另一方面，盡管2021年疫情影響仍在持續(xù)，新城控股依然超額完成了商業(yè)運營總收入85億元的目標，全年實現(xiàn)商業(yè)運營總收入86.39億元，同比增長51%，整體出租率為97.89%。此外，根據(jù)2021年半年報，2021年上半年公司物業(yè)出租及管理毛利率更高達70.58%。國際三大評級機構(gòu)之一的標普此前分析指出，投資物業(yè)為新城提供了免受全行業(yè)利潤率壓縮的保護，并支撐了盈利穩(wěn)定性。

    商業(yè)運營總收入持續(xù)提升之際，吾悅廣場單店收入也穩(wěn)步上漲。據(jù)國盛證券發(fā)布的研報，2021年第三季度新城控股商業(yè)運營總收入為21.5億元，同比增長58.2%；與2020年三季度相比，可比商場2021年三季度租金收入同比增長7.6%。標普也指出，新城2018年底前開業(yè)的購物中心，即使在2020年上半年遭受新冠疫情影響，其同店銷售額也有61%的增長。

（編輯 張明富）