本報記者 周瑤

    今日，由浙江省房地產業協會聯合銀億房地產股份有限公司（銀億股份000981）主辦的“2018年房地產政策解讀與企業轉型升級”研討會在寧波隆重舉行。浙江省房地產業協會會長宋立、浙江大學房地產研究中心主任賈生華、浙報傳媒地產研究院院長丁建剛、新華社浙江分社副總編方益波、浙江省人民政府立法咨詢專家、浙江東鷹律師事務所主任金鷹以及銀億股份、綠城中國、融創中國等企業代表共同參加了此次研討會。

    共商房地產企業未來的轉型之路

    十九大報告中，習近平總書記強調"堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。"房地產行業的新定位，對于房企的戰略發展與轉型升級有著特別的指導意義。為此，該研討會旨在探討房地產企業未來的轉型之路。

    事實上，房地產企業轉型升級成為房地產行業的大勢所趨和行業共識。對于中國房地產行業來說，經過幾十年的快速發展，已經到了一個重要的調整期，轉型升級與跨界融合更是勢在必行，甚至有說法認為“不轉型、無生存”。

    關于房企轉型有兩種方向，一種是仍然圍繞房地產行業開拓新的利潤來源，比如碧桂園的增值物業管理；另一種則是進入全新的行業，實現“房地產+X”的雙主業戰略，后者典型代表為銀億股份。

    銀億股份新時代雙主業新征程

    銀億股份表示，公司成立于1994年，經過二十四年的發展，公司從一個單一的房產項目公司發展成為在深交所上市的百強房企，已連續14年蟬聯中國房地產百強企業，并連續12年名列浙江省住宅產業十大領軍企業，成為浙江房企的一張名片。

    銀億股份總裁王徳銀表示，“2015年銀億股份開始謀劃轉型升級之路，并確立了“房地產+高端制造業”雙輪驅動的發展戰略。在保持原有房地產板塊持續發展的同時，積極響應“中國制造2025”國家戰略。通過國際并購等模式，加速推進企業的轉型升級。”

    據資料顯示，2016年銀億股份通過并購全球第二大獨立生產氣體發生器生產商美國ARC集團，成功切入汽車核心零部件領域。2017年，公司又成功并購了全球知名的汽車自動變速器獨立制造商比利時邦奇集團，高端制造再下一城。

    據業內人士稱：“汽車行業雖然競爭激烈，但在核心零部件領域，仍然掌握在國外龍頭手中，技術門檻很高，擁有一定的護城河。銀億股份的轉型始終圍繞著高端技術展開，無論是ARC還是邦奇，都是汽車核心零部件的佼佼者，這是銀億股份轉型的一大特色。”

    根據公司最新業績預告，預計2017年年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤150，000萬元–170，000萬元，比上年同期增長191.90%-230.82%。同時，根據此前收購方案，高端制造業板塊承諾2018-2019年實現凈利潤分別不低于11.79億元、14.44億元。

    銀億股份總裁王徳銀稱：“我們一直強調房地產板塊仍然是雙輪驅動戰略中不可缺少的一部分。收購世界知名汽車核心零部件生產商ARC集團和邦奇集團，這兩家公司都擁有著最優質的技術、產品，正與我們一直奉行的“品質領先”的發展理念高度契合，這是銀億品牌的立足之本，也是銀億品牌未來發展的核心動力和核心競爭力。與此同時，還要積極謀求打通高端制造板塊與房地產板塊的聯動效應，高端制造板塊未來良好的經營業績和財務結構將反哺房地產板塊的發展，通過不斷提升精細化管理水平和運營能力，使自身達到規模化開發、社會化融資并具有可持續發展能力的區域型龍頭房企，做品質地產的引領者。我相信，兩個輪子同時轉起來，銀億股份的明天會更美好。”