本報見習記者 許焱雄

    10月25日晚間，證監會發布消息，按法定程序核準了重慶新大正物業集團股份有限公司（以下簡稱“新大正”）等四家企業的首發申請。

    10月28日，A股第二家第三方物業上市公司，新大正正式披露了首次招股系列文件，擬首發1791.0667萬股，每股發行價為26.76元/股，擬募資4.79億元，網上申購時間11月20日。新大正也將成為今年重慶繼有友食品、渝農商行之后的第三只新股。

    招股書數據顯示，新大正今年前三季度預計共實現營業收入達7.5億元-7.6億元，較去年同期增幅為15.24%-16.78%；凈利潤為7500萬元-8000萬元，較去年同期增幅為21.18%-29.26%；扣非凈利潤達6500萬元-7000萬元，較去年同期增幅為11.92%-20.53%。

    根據招股書，新大正始創于1998年，是重慶市最早成立的專業物業管理公司之一，具有國家一級資質的物業管理企業。截至報告期末，在冊員工18889人，已簽約物業面積逾6700萬平方米，服務項目數量300個左右。

    今年上半年，重慶江北機場、城南家園、康居西城、重慶大學、重慶軌道交通依次為新大正前五名銷售金額管理項目。報告期內，新大正簽約的項目數量及面積總額逐年增長，2017年、2018年及2019年上半年簽約面積增長率分別為17%、4%、8%。2016、2017、2018、2019上半年，新大正在重慶市主營業務收入分別為5.45億元、6.53億元、7.31億元、3.85億元，占相應期間主營業務收入的比例分別為87.77%、85.09%、82.52%、78.73%。

    招股書還顯示，新大正本次股票發行所募集資金在扣除發行費用后將按輕重緩急順序投資于以下6個項目：企業信息化建設（投資額10271.04萬元，擬使用9271.04萬元）；物業業務拓展（投資額6940萬元，擬使用5940萬元）；人力資源及企業文化建設（投資額5116.68萬元，擬使用3643.29萬元）；市政環衛業務拓展（投資額12364萬元，擬使用10364萬元）；停車場改造及投資建設（投資額12248.97萬元，擬使用11248.97萬元）；償還銀行貸款（投資額3000萬元，擬使用3000萬元），合計投資額達4.99億元，擬使用募集資金4.35億元。

（編輯 白寶玉）