大家還記得10月份的時候，手握93套房子的“上海房叔”吧？當時網上爆料說這個房叔可了不得，1993年就囤下了這些房子，而且都是在一個小區，現在28年過去了，房價翻了100倍，他一次性能套現4.5億。

    真是沒想到還能有這種操作，這“房叔”也太牛了吧！然而更讓人沒想到的是，兩個月不到，反轉就來了。搞了半天，壓根就沒有什么實力豪橫的“上海房叔”，這93套房子根本就不是個人持有，而是屬于世茂集團下面的蘇滬區域公司。

    這還沒完，更迷的操作又來了。因為公司之前把這些房子給抵押了，現在還沒解除抵押，買房人交完錢后就卡在這兒了，沒法網簽過戶。現在世茂又說：相關部門把這事叫停了，所以這房我不賣了，給你們退錢吧。

    什么？你說賣就賣，你說不賣就不賣了？要知道當初放出消息后，很多人跑去“撿漏”，也有很多人是交了全款的，一套房子少則三百萬，多則六七百萬，現在已經過去兩個多月了。就算你退款，也得有周期吧？至少得30個工作日吧？加起來就三個多月了，不給房子不說，還耽誤人家再買別的樓盤，損不損吶？

    世茂后來回應說，退房的話補償同期LPR利息。可是大家幾百萬都拿出來了，還差這點利息錢？你這不等于用了三個月的無抵押低息貸款嗎？

    難道世茂也出現現金流危機了？可以看到，摩根大通把對世茂的投資評級下調到了低配，世茂的股價也是屢創新低。可是不管怎么說，企業的經營風險不能讓普通購房者來買單，大家辛辛苦苦攢點錢買套房子容易嗎？希望后續這件事能夠得到妥善的解決。

（策劃 證券日報音視頻中心）