別人“賣房求生”，這家上市公司卻一口氣購房162套？上交所火速問詢

    近年來，上市公司賣房保殼、賣房求生的操作時有出現，然而這次，有家公司選擇了“反其道而行”，一口氣要買超過160套房產和30個車位。

    12月20日晚間，吉林森工（3.790，0.02，0.53%）（600189.SH）宣布，擬向控股股東森工集團旗下公司購買大量房產。對于此舉，上市公司稱是為了辦公以及產品展示等。需要指出的是，吉林森工目前的主營為礦泉水和園林綠化，人造板占比較小，且一直是公司計劃剝離的產業。

    鑒于此，吉林森工購買數量如此眾多的房產，將用于何種產品展示，令人關注。上交所也火速向公司下發問詢函，要求公司說明此舉的必要性、合理性等。

    此外，森工集團今年資金吃緊，所持上市公司股份遭大比例凍結，部分持股甚至被司法拍賣。上市公司此番購房的資金，是否用于間接支援控股股東，也引來外界好奇。

    擬大舉購買房產，上交所火速問詢

    吉林森工公告稱，公司全資子公司吉林隆泉實業有限公司（以下簡稱吉林隆泉）購買吉林省天匯房地產有限責任公司（以下簡稱天匯房地產）158套房產產權，30個車位使用權，并購買吉林省吉森房地產開發有限責任公司（以下簡稱吉森房產）4套房產產權。交易金額合計為7637.05萬元。

    據公告介紹，上述房產包括156套公寓，建筑面積8302.49平方米；門市2套，建筑面積241.32平方米；車位30個。這些房產均位于長春市吉森藍色港灣項目。另外還有4套門市（產權），位于長春市吉森漫樺林一期，建筑面積共980.67平方米。

    買下眾多房產，吉林森工意欲何為，錢又從哪里來？上交所也很想知道。

    上交所要求，結合公司生產運營情況，吉林森工需補充披露對房產的具體使用方案，包括但不限于將用于哪些人員的辦公、何種產品的展示與銷售，是否有新增上述場所的必要性；同時，結合公寓與商用房的市場價值、產權性質、功能屬性，說明公司購買公寓而非辦公樓用于生產經營的原因及合理性，進而評估本次交易的必要性和合理性。

    同時，上交所要求吉林森工說明購房資金的來源，交易對價的公允性與標的資產的流動性。

    此外，上交所特別關注了一點：交易是否涉嫌向控股股東輸送資金。其要求上市公司說明是否存在向控股股東輸送資金、緩解其流動性風險和債務壓力的情況。

    截至12月21日晚間，公司尚未對問詢函進行回復，但在此前發布的公告中指出，房產位于長春市二環內核心地段，所購買的門市和公寓可作為公司所屬企業在長春市的辦公、產品展示、銷售基地，對公司后續經營將產生積極影響。

    資料顯示，吉林森工目前的主要業務板塊為：礦泉水產業和園林綠化。同時，公司旗下還有人造板業務。如果房產用于人造板展示，似乎能夠說得通。但需要指出的是，持續虧損的人造板業務屬于吉林森工一直在“放棄”的產業。

    早在2015年，吉林森工便曾發布重大投資預案，公司擬以人造板業務相關的資產和負債向森工集團旗下人造板集團出資，獲得對人造板集團的參股權。借此，吉林森工可將人造板業務的損益剝離出財務報表。根據后續披露，吉林森工取得了人造板集團部分股權，并逐步向人造板集團過戶了白山人造板、白河刨花板等資產。

    此后，吉林森工還于2017年通過發行股份的方式攬入泉陽泉飲品和蘇州工業園區園林綠化工程，將主營業務轉為了礦泉水和園林綠化。2018年度，吉林森工曾停牌重組，公司擬出售持有的人造板集團股權，進一步剝離人造板業務。不過，該重組因種種原因于去年6月終止。

    控股股東陷資金困境

    在公告中，吉林森工表示，此次購買房產的資金來源為公司向吉林隆泉提供的借款，為公司自有資金。

    值得一提的是，在上述交易中，天匯房地產為森工集團全資子公司吉林森工開發建設集團的全資子公司，吉森房產為森工集團控股子公司，因此構成關聯交易。

    某種意義上講，上市公司此次掏出的巨額資金流向了控股方。

    根據吉林森工公告披露，2017年10月，森工集團部分持股遭遇凍結。2018年4月，森工集團持有的吉林森工1600萬股股份被凍結，累計被凍結3500萬股股份。之后，上市公司陸續發布了多份森工集團持股被凍結的公告。截至2019年9月11日，森工集團累計被凍結和輪候凍結的吉林森工股份為1.94億股，占其持股總數的75.56%。

    同時，森工集團的持股還在不斷被動減少。

    今年7月，森工集團持有的2470萬股吉林森工股份，通過司法劃轉方式被劃轉至華融資產。12月6日，森工集團持有的吉林森工2080萬股股份遭司法拍賣。吉林森工12月11日公告稱，森工集團持有的公司1910萬股股份將在2020年1月中旬被司法拍賣。