本報記者 趙學毅 見習記者 許林艷

    最近，一則關于虛擬房地產的消息又給“元宇宙”概念添了一把火。

    日前，在虛擬世界平臺Decentraland里，一塊數字土地被賣出243萬美元（約合人民幣1552萬元）的高價，再次刷新了虛擬房產的價格紀錄。這塊土地位于時尚街區中心（FashionStreetEstate），買主為數字投資集團Tokens.com的子公司MetaversGroup，這塊數字土地將用來擴張數字時尚地產。

    “天價虛擬房產”的消息一出，迅速吸引了人們的注意。很多人對這一現象都有些“百思不得其解”，現實世界中的房產會給人一種歸屬感，能幫人遮風擋雨。但是，虛擬房地產的價值在哪里，為什么一塊看不見摸不著的虛擬土地能賣出如此高價？

    其實虛擬房地產早已經不是新鮮事兒了。十幾年前，就有一位英國網絡游戲玩家，將自己在《EntropiaUniverse》游戲中的虛擬房產賣出了63.5萬美元的高價，這款游戲以在宇宙開拓殖民地為主題。

    上文提到的Decentraland2017年就已經成立，上一次虛擬房地產的成交紀錄發生在今年6月份。買方為元宇宙房地產投資者和開發商RepublicRealm，其以129.5萬枚MANA幣，約為91.3萬美元的價格，購買了Decentraland中的259塊數字地皮。據RepublicRealm官網介紹其為AxieInfinity、Decentraland、TheSandbox和Treeverse中最大的土地所有者之一。

    此前，一對上海95后情侶購入一套虛擬房產準備當作婚房的消息也上了熱搜。最近一段時間，AxieInfinity也發布推文稱游戲中的一塊創世（Genesis）地塊以550ETH的價格售出，出售時價值約為230萬美元。

    越賣越高的價格，一次次刷新著人們的認知。元宇宙的“炒房熱”會持續多久呢？

    “這種高價虛擬房產更多的還是噱頭，為了保持元宇宙的發展熱度，會不斷地有一些奪人眼球的概念加入進來。比如最近又出現了虛擬超級游艇的概念。以從業者的角度來看，這種天價虛擬房產的成交情況不會長久，其實際成交量數據的真實性也有待考證。”一位不愿具名的元宇宙產業鏈相關從業人員說。

    另一個需要考慮的問題是，我們是否可以用看待現實世界中房產的眼光，去衡量虛擬房地產的價值？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，元宇宙虛擬房產交易的情況，更多還是屬于金融方面的問題，需要金融部門監管。至于此類交易和房地產的關系，目前還需要觀察。元宇宙世界中，此類虛擬房地產的定位和功能是什么，有待于后續進一步研究。

    那么，價格被“炒上天”的虛擬房地產真的值嗎？盤古智庫高級研究員江瀚對《證券日報》記者表示，如果未來元宇宙得到了非常好的發展，那么在元宇宙里的房地產肯定是有它的價格。因為在市場中只要需求是快速增長的，而供給卻是相對有限的，必然會出現供不應求的情況。但是，對于當前的這些所謂的在元宇宙里炒作房地產的人來說，就是純粹在炒概念。因為現在離真正實現元宇宙還有很遠的路要走，在元宇宙的技術實現手段都還沒有達成共識的情況下，所謂的構建元宇宙概念以及在上面炒作房地產就是“擊鼓傳花”，是沒有任何價值的泡沫。

（編輯 崔漫 才山丹）