本報記者 昌校宇
7月6日,國家發展改革委投資司副司長、一級巡視員韓志峰在“民生、消費、產業REITs發展峰會”開幕式上致辭時表示,事物的發展是螺旋式上升、波浪式前進的過程,中國REITs市場就是一直把不可能變成可能、把可能變成現實的過程,中國REITs一定會有一個光明的未來,一定會為中國高質量發展貢獻應有的作用。
圖為國家發展改革委投資司副司長、一級巡視員韓志峰 昌校宇/攝影
對于下一步如何推動REITs市場更好發展,韓志峰提出四點建議:
第一是逐步實現REITs規則的標準化、制度化,為項目順利發行奠定便利條件。
第二是促進REITs市場不斷擴容,國家發展改革委正積極推動消費、供熱、水電、旅游等基礎設施項目,有望取得新突破。
第三是吸引更多資金參與REITs投資。對機構投資人來講,一是盡快設置專業團隊,越早設立專業團隊越能取得先機;二是更強調長期投資的理念,針對REITs的特點研究制定合理的投資策略;三是改進完善內部考核機制,形成正向激勵;四是優化投資決策流程,提高決策效率。對原始權益人和基金管理人來說,要加強資產管理、做好運營、提升回報,這是根本;在出現特殊情況時,要積極處理、妥善應對,與投資人加強溝通和交流,減少因信息不對稱引發的誤判“誤傷”。對監管機構來講,要保持合理發行節奏,壓實資產估值,引入更多資金進入二級市場,適時改進相關規則,比如合理確定保險資金投資REITs的風險因子計提標準等。
第四是積極鼓勵民間投資項目發行REITs。基礎設施REITs試點開展以來,國家發展改革委對各類企業一視同仁,始終鼓勵民間投資,目前已經有兩個民企項目成功發行,形成了良好的示范效應,此外還有十多個民企項目正積極推進。
韓志峰進一步介紹,國家發展改革委還將研究采取一系列可操作、可落地、見實效的措施鼓勵民間投資:一是積極鼓勵民間資本參與基礎設施項目投資,國家發展改革委將全面梳理吸引民間投資項目清單,通過各種方式向民間資本推介,吸引民間資本參與重大工程和補短板項目建設。二是與金融機構共享民間投資項目前期手續辦理情況,引導加大融資支持力度。三是加大對民間投資項目的用地用海、環評節能等方面保障力度,提高前期工作效率,推動民間投資項目順利實施。四是主動傾聽民企呼聲,幫助解決困難問題。五是大力宣傳推廣各地鼓勵民間投資的好經驗好做法,不斷提振民間投資信心,為民間投資健康發展作出貢獻。
(編輯 張明富)
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