■本報記者 謝嵐 見習記者 王曉悅

    9月5日，中洲控股發布公告，其全資子公司惠州市中洲置業有限公司（以下簡稱“中洲置業”）與中保盈隆（深圳）股權投資合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“中保盈隆”）共同作為甲方，收購惠州市華基投資有限公司（以下簡稱“惠州華基投資”）所持有的惠州市銀泰達實業有限公司（以下簡稱“惠州銀泰達”或“標的公司”）90%股權。

    《證券日報》記者發現，本次交易標的惠州銀泰達是中合泰富——廣東路橋基金的擔保人，該基金逾期兩年未能如期兌付，惠州銀泰達已身負兩項訴訟，或需以擔保人身份償債。而公告所稱惠州銀泰達的核心資產，華基江山項目的部分房產仍處于查封狀態，何時解封尚是未知之數。更值得注意的是，本次交易的擔保人楊偉方可謂“前科”累累，曾欠下近億元巨額借款未還，更曾涉及非法吸存案件，其是否能履行好丙方的責任，令投資者擔憂。

    在回復《證券日報》采訪時，中洲控股表示，對于股權收購之前銀泰達公司已有的訴訟，在合作協議中已約定由原股東承擔并負責解決，如原股東未能解決，上市公司有權在解決該訴訟后，在應向原股東支付的交易對價中進行相應扣除。不過，關于該事件的解決期限，中洲控股并未給出具體的時間表。

    擔保項目拖欠兩億元

    惠州銀泰達存訴訟風險

    目前，收購標的惠州銀泰達已完成工商變更，中洲置業持有標的公司20%股權，中保盈隆持有目標公司70%股權，原股東華基投資及北京銀泰達持有剩余10%股權。

    中保盈隆是今年中洲控股全資子公司深圳市中洲資本有限公司（以下簡稱“中洲資本”）與西藏中平信創業投資管理有限公司（以下簡稱“西藏中平信”）聯合發起設立的城市發展核心基金，中洲資本持股比例高達99.99%。由此可見，本次交易的甲方中洲置業和中保盈隆背后，都指向上市公司中洲控股。也就是說，合同價款共5.6億元，基本由上市公司出資。

    交易公告顯示，標的公司惠州銀泰達的核心資產為惠州市博羅縣華基江山項目，該項目總占地面積超過49萬平方米，未開發面積超過33萬平方米，已開發未出售面積超過4萬平方米。

    從財務數據來看，惠州銀泰達負債較高，目前凈資產為負。其資產總額為5.48億元，負債總額卻高達11.82億元，所有者權益為-6.34億元。

    此外，從標的資產的遺留問題來看，這宗5.6億元的買賣存在的巨大風險讓投資者感到擔憂。

    2014年，惠州銀泰達曾為中合泰富——廣東路橋基金簽訂擔保合同，該基金逾期兩年未能兌付，部分投資者正通過法律途徑追責惠州銀泰達。

    日前，記者拿到了這份逾期兌付的基金合同。該私募產品全名為中合泰富一廣東省路橋基建產業基金，共集資3億元用于“惠東縣5356線多祝至平山段一級公路改建工程項目”的工程收尾。該基金由中合泰富作為基金管理人，深圳華基投資作為項目實施主體，惠州銀泰達作為擔保方。

    基金合同顯示，惠州銀泰達以其持有的土地使用權以及商鋪作為擔保資產，合約中稱，銀泰達擔保資產的評估價值超過20億元人民幣，擔保范圍為合伙企業有限合伙人的本金及約定收益。

    根據打款時間不同，基金應于2015年內分批返還投資者本金及利息。但事與愿違，2014年12月23日，基金公司發布一份“延期公告”，稱項目方款項無法按期兌付給基金公司，基金公司將基金兌付期限延長6個月。與此同時，位于北京的基金公司一夜之間人去樓空。

    投資血本無歸

    投資者走上維權道路。

    “走刑事的投資者告的是基金公司中合泰富，走民事告的就是擔保方惠州銀泰達。”一位堅持維權的投資者在接受《證券日報》記者采訪時稱，已有一些投資者通過法律方式追責惠州銀泰達。

    日前，記者查閱惠州銀泰達的資料發現，目前惠州銀泰達身負兩起保證合同糾紛，原告將惠州市銀泰達實業有限公司及廣東路橋項目實施主體深圳華基投資一起告上法庭，該案件已于今年5月13日開庭。

    上市公司回復稱，根據楊偉方及原股東的披露，廣東路橋一事中已有的生效判決已經全部履行完畢。不過，這是對方的口頭表示，其真實性尚存疑問。中洲控股也在回復記者時表示，將進一步核實履行的真實性。

    上述接受采訪的投資者告訴記者，2016年，該基金的負責人楊偉方就曾向投資者表示，可以變賣惠州銀泰達旗下華基江山的樓盤，償還投資者本金。去年，在投資者維權期間，惠州銀泰達的華基江山房產就因此事被查封，部分樓盤不得外售。中洲控股在回復函中也確認，華基江山項目的土地目前仍存在部分查封。

    “申請查封人為銀泰達公司的債權人，上述債權人主要為金融機構，公司在合作協議中已對上述債務的處理方法進行了約定。”中洲控股稱，在銀泰達與上述債權人達成和解協議并償還上述債務后，將可以申請解除對上述土地的查封。

    另一位未討回本金的投資者向《證券日報》記者透露，在多次上訪后，200多名投資者總計兩億多元的本金仍未能追回。“少數人可能追討回部分本金，但大部分投資者沒拿回一分錢。”

    目前，惠州銀泰達的股權結構已改變，90%的股權轉到中洲置業及中保盈隆名下。一位律師告訴記者，擔保主體承擔的擔保責任不因股權結構的變化而變化，既然存在擔保合同，該基金的投資者可以繼續向惠州銀泰達追償。

    曾身負億元欠款

    擔保人如何兜底？

    “對于股權收購之前銀泰達公司已有的訴訟，在合作協議中已約定由原股東承擔并負責解決。”9月15日，在回復《證券日報》采訪函時，中洲控股表示。

    中洲控股所稱的原股東，即惠州銀泰達原股東，惠州市華基投資有限公司（以下簡稱“惠州華基投資”）與北京銀泰達科技發展有限公司（以下簡稱“北京銀泰達”）。

    工商資料顯示，北京銀泰達大股東為楊日陽，該公司主營技術開發、產品銷售等?；葜萑A基投資兩位股東分別為楊健健、楊成業，主要投資公路建設，土地綜合開發等。

    9月13日，《證券日報》記者查詢全國法院失信被執行人名單發現，楊健健與楊成業存在失信記錄，其中，楊健健被法院判決償付34.29萬元，楊成業被判償付信用卡欠款1.8萬元，但二人未履行判決，截至記者查詢當日仍未還款。

    與此同時，記者發現本次交易的擔保人楊偉方也有近億元欠款未還。

    收購惠州銀泰達的公告顯示，在交易對方介紹中，出現了“丙方：楊偉方”及其身份證首尾號碼。中洲控股在回復函中表示，如銀泰達公司兩位原股東違約，楊偉方應當承擔兩位原股東應負的責任和義務。

    9月13日，全國法院失信被執行人名單顯示，楊偉方最近的一個失信案件發布于今年7月7日，根據中山市第一人民法院的判決，楊偉方需向原告償還借款本金9750萬元，負擔借款利息、復利及案件受理費、訴保費合計54.26萬元，金額合計接近1億元，但楊偉方并未履行判決。

    當日，記者就楊偉方、楊健健及楊成業的失信記錄向中洲控股提問，但上市公司并未正面回復。9月15日，記者再次查詢失信名單時，已查詢不到楊偉方欠款9750萬元的失信案件，楊健健、楊成業的失信記錄也查詢無果，不過，楊偉方不改“老賴”本色，尚有兩個判決未履行，仍出現在全國法院失信被執行人名單上。

    2016年，楊偉方與許西銅因拖欠423.46萬元銀行貸款被招行告上法庭，被判償還本金、利息及律師代理費等共計446.84萬元，但截至發稿，兩人未履行判決，仍未償還貸款。

    另外，楊偉方因許穎祺欠下的4萬多元信用卡借款，需承擔連帶清償責任，但此二人也未履行判決。

    400萬元的欠款尚且不履行，惠州銀泰達及其原股東若真的違約，楊偉方是否會有能力按協議要求承擔相應責任？令投資者生疑。

    更令人擔憂的是，除了廣東路橋一案，楊偉方及其哥哥曾參與華南水務案件，楊偉方哥哥更因此被刑事拘留。

    2013年，一個名為“中房聯合—環?；óa業基金”的私募資金向360名投資人募集總金額3億元，資金投向深圳市華南水務集團（以下簡稱“華南水務”）。楊偉方的哥哥正是華南水務的實際控制人。而工商登記資料顯示，楊偉方也在華南水務擔任監事一職。

    與廣東路橋基金一樣，該基金一直逾期未能兌付，資金去向不明，楊偉方哥哥因此在2015年被抓捕?！蹲C券日報》記者查閱中國基金業協會發現，該基金的管理人中房聯合（北京）投資基金管理有限公司已處于失聯狀態，更有一行備注稱“該公司涉嫌非法集資，公安部門已經介入調查。”

    不過，中洲控股稱，根據楊偉方的披露，目前沒有任何證據證明楊偉方涉及在廣東路橋和華南水務事件中非法吸存。

    9月8日，《證券日報》記者致電丙方楊偉方，欲就廣東路橋、華南水務基金還款情況及惠州銀泰達償債責任進行采訪，但對方表示自己正在開會，并迅速掛斷了電話。