7月27日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“陸家嘴”或“公司”）公布業(yè)績(jī)公告，2018年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入66.11億元，同比增長(zhǎng)17.56%；其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入59.18億元，金融業(yè)務(wù)收入6.93億元；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤(rùn)18.39億元，與2017年同期相比增長(zhǎng)59.37%。

    據(jù)了解，陸家嘴2018年上半年利潤(rùn)來(lái)源主要由房產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃及金融業(yè)務(wù)組成。其中長(zhǎng)期持有物業(yè)出租毛利率為78.93%；房地產(chǎn)銷(xiāo)售毛利率為45%；金融業(yè)務(wù)毛利率為49.15%。

    上半年，陸家嘴實(shí)現(xiàn)各類(lèi)房產(chǎn)銷(xiāo)售收入及現(xiàn)金流合計(jì)18.93億元，其中住宅物業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入4.91億元，主要來(lái)自于天津海上花苑二期、上海存量房銷(xiāo)售及回款；累計(jì)住宅物業(yè)合同銷(xiāo)售面積15084平方米，合同金額7億元，在售項(xiàng)目的整體去化率為27%。

    辦公物業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流入14.02億元，主要來(lái)自東方匯及浦東金融廣場(chǎng)1號(hào)辦公樓項(xiàng)目的現(xiàn)金收款。期內(nèi)，公司完成了浦東金融廣場(chǎng)1號(hào)辦公樓銷(xiāo)售預(yù)結(jié)算及交付，收取結(jié)算款約13.86億元。

    公司表示，目前公司持有長(zhǎng)期在營(yíng)甲級(jí)寫(xiě)字樓共19幢，總建筑面積約159萬(wàn)平方米。截至上半年，成熟甲級(jí)寫(xiě)字樓（運(yùn)營(yíng)一年及以上）的平均出租率94%，平均租金達(dá)8.32元/平方米/天。

    商業(yè)物業(yè)上半年租賃收入為1.2億元，比2017年上半年增加0.13億元，同比增幅12%。主要包括陸家嘴96廣場(chǎng)、陸家嘴1885、天津虹橋新天地、陸家嘴金融城配套商業(yè)設(shè)施以及位于上海、天津的兩個(gè)L+Mall。

    酒店物業(yè)上半年?duì)I業(yè)收入為0.73億元，比2017年同期增加24%，主要包括東怡大酒店、明城大酒店和天津陸家嘴萬(wàn)怡酒店三家商務(wù)型酒店。

    住宅物業(yè)上半年租賃收入為0.88億元，比2017年上半年增加0.07億元，同比增幅9%。長(zhǎng)期持有在營(yíng)的住宅物業(yè)主要是東和公寓，共有400余套住宅，總建筑面積約9萬(wàn)平方米，出租率為91%，平均租金達(dá)25683元/套/月。