本報(bào)記者 王僖

    “魯商發(fā)展把今年定義為創(chuàng)新年，我們的創(chuàng)新方向不是‘從A到B到C’，而是圍繞著健康發(fā)展的理念，立足公司基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)從‘A到A+到A++’去升級(jí)、拓展。”9月16日，山東證監(jiān)局組織中小投資者走進(jìn)魯商發(fā)展實(shí)地參觀交流，公司董事長(zhǎng)趙衍峰向投資者和《證券日?qǐng)?bào)》記者形象解讀公司從“魯商置業(yè)”向“魯商發(fā)展”轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新發(fā)展路徑。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者還了解到，近兩年，公司把握玻尿酸產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)大健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。正在建設(shè)中的福瑞達(dá)健康護(hù)理用品產(chǎn)業(yè)園欲裝進(jìn)工業(yè)旅游、網(wǎng)紅直播概念，將打造集智能生產(chǎn)、觀光旅游等功能于一體的具有“網(wǎng)紅特質(zhì)”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

    圍繞健康產(chǎn)業(yè)謀轉(zhuǎn)型

    今年上半年，魯商發(fā)展交出了一份歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)135.08%的亮眼成績(jī)單。9月16日，山東證監(jiān)局“金融知識(shí)普及月”活動(dòng)組織30余位中小投資者和新聞媒體走進(jìn)魯商發(fā)展，實(shí)地參觀公司的健康地產(chǎn)和生物醫(yī)藥項(xiàng)目，公司董事長(zhǎng)趙衍峰與公司部分高管介紹了這份成績(jī)單背后魯商發(fā)展的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型邏輯。

    公司在2018年、2019年先后收購(gòu)山東福瑞達(dá)和焦點(diǎn)生物后，轉(zhuǎn)型大健康產(chǎn)業(yè)，從玻尿酸原料到產(chǎn)品全產(chǎn)業(yè)鏈打造完成，確立了生物醫(yī)藥和生態(tài)健康產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展戰(zhàn)略，并正式從“魯商置業(yè)”更名為“魯商發(fā)展”。在此基礎(chǔ)上，公司制定了“千億戰(zhàn)略”目標(biāo)。

    對(duì)于一家以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的上市公司、國(guó)有企業(yè)，如何發(fā)展好這一戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)“千億戰(zhàn)略”的邏輯又是怎樣的，備受投資者和市場(chǎng)關(guān)注。趙衍峰對(duì)到場(chǎng)投資者和《證券日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，“關(guān)鍵詞”就是改革、創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型。“轉(zhuǎn)型方向至關(guān)重要，魯商發(fā)展的轉(zhuǎn)型，是要立足基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮好控股股東魯商集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)且多元的優(yōu)勢(shì)，做好轉(zhuǎn)型升級(jí)。”

    在參觀公司在建的魯商金茂國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目時(shí)，《證券日?qǐng)?bào)》記者注意到，項(xiàng)目從整體規(guī)劃到細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，圍繞健康理念打造。公司在半年報(bào)中也提到，疫情在一定程度上給人們的置業(yè)理念帶來(lái)改變，因此公司結(jié)合疫情下產(chǎn)品設(shè)計(jì)的痛點(diǎn)和敏感點(diǎn)，迭代升級(jí)健康住宅產(chǎn)品線(xiàn)，同時(shí)，還在探索“產(chǎn)業(yè)+”“文旅+”“鄉(xiāng)村振興+”等發(fā)展模式。

    對(duì)于實(shí)現(xiàn)魯商發(fā)展提出的“千億戰(zhàn)略”目標(biāo)，趙衍峰認(rèn)為，未來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)有“房住不炒”的主基調(diào)下，必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和邏輯，以“從A到A+再到A++”的方式，換個(gè)新的賽道。

    搶抓化妝品風(fēng)口引入新元素

    當(dāng)天，在山東福瑞達(dá)生物工程化妝品廠(chǎng)區(qū)，投資者們表現(xiàn)出了極大的興趣。“廠(chǎng)區(qū)非常科學(xué)規(guī)范，生產(chǎn)也很高效，唯一感到‘遺憾’的是不能在這里買(mǎi)化妝品。”投資者周女士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)。

    而記者隨后了解到，這種“遺憾”不僅很快就能彌補(bǔ)，而且還將成為今后魯商發(fā)展化妝品業(yè)務(wù)板塊的一大新亮點(diǎn)。

    據(jù)魯商發(fā)展董事、福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)總經(jīng)理賈慶文介紹，公司正搶抓化妝品的風(fēng)口以及線(xiàn)上流量的機(jī)遇，引入新的時(shí)尚元素，進(jìn)行全新布局。其中，福瑞達(dá)生物工程“福瑞達(dá)健康護(hù)理產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目”目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年建成投用。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，該項(xiàng)目是山東省補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目，將打造集醫(yī)療器械、消毒衛(wèi)生產(chǎn)品、化妝品等個(gè)人健康護(hù)理用品的科研、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷(xiāo)售、品牌推廣和孵化、工業(yè)旅游等為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

    “園區(qū)投入使用后，會(huì)在化妝品的科研、生產(chǎn)制造的場(chǎng)景之外，增加旅游場(chǎng)景、護(hù)膚體驗(yàn)場(chǎng)景、化妝品銷(xiāo)售場(chǎng)景，此外，還將設(shè)立若干網(wǎng)紅直播場(chǎng)景。”趙衍峰也非常期待它會(huì)給魯商發(fā)展化妝品板塊帶來(lái)革新性的轉(zhuǎn)變。

    趙衍峰說(shuō)，這種轉(zhuǎn)變正是公司積極推進(jìn)的機(jī)制和模式改革創(chuàng)新，能夠釋放出新動(dòng)能。“魯商發(fā)展將今年定義為改革創(chuàng)新年，我們必須要解放思想推動(dòng)改革創(chuàng)新。”趙衍峰說(shuō)，公司積極邀請(qǐng)世界知名顧問(wèn)公司，引進(jìn)“外腦”引入新的商業(yè)模式，同時(shí)，公司也在持續(xù)實(shí)施治理結(jié)構(gòu)改革、企業(yè)架構(gòu)改革、薪酬體系改革、激勵(lì)方式改革等各種機(jī)制改革，提升公司持續(xù)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。