4月11日，中國證券報記者向江蘇省蘇州市房地產(chǎn)交易管理中心證實，蘇州調整二手房限售政策，由之前的5年改為3年，新政今起執(zhí)行。

    調整二手房限售政策

    4月11日，有消息稱，蘇州放開二手房限售，由5年變?yōu)?年；新房轉讓年限不變，自取得不動產(chǎn)證起3年內不得轉讓。對此，蘇州房地產(chǎn)交易管理中心回應中國證券報記者，消息屬實，從今天開始執(zhí)行。

    此前，蘇州限售政策為，購買二手房，拿到產(chǎn)權證期滿5年之后方可交易；新房則一直執(zhí)行拿到產(chǎn)權證期滿3年之后方可交易。

    另外，蘇州因房貸利率最低“零加點”被廣泛關注。中國證券報記者了解到，蘇州地區(qū)部分銀行將房貸利率降低到最低4.6%。但是，當?shù)劂y行也強調：“該利率水平僅針對優(yōu)質客戶，不是所有客戶都能享受。”

    機構數(shù)據(jù)顯示，蘇州4月二手房均價為21894元/平方米，環(huán)比3月份下降0.33%；新房價格為22295元/平方米。2022年第一季度，蘇州新房成交11192套，環(huán)比下降20.9%，同比下降35.1%。

    多地對樓市“松綁”

    中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，接近70個城市對樓市調控政策進行“松綁”。近期，福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等地接連發(fā)布樓市新政，政策目的主要包括促進剛需和改善需求釋放。

    從政策調控內容看，主要包括提高公積金額度、給予購房補貼、放松落戶限制、降低首付比例、調整限購和限售等。以蘭州為代表的部分地區(qū)對限購、限貸、限售等政策均有放松。

    中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，隨著樓市“松綁”調控政策發(fā)布，一方面可以落實中央支持合理住房需求的政策導向，另一方面因城施策，加大需求端力度調整，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩(wěn)購房者置業(yè)預期等均有著積極作用。