本報記者 王麗新 見習記者 陳瀟

    8月22日，金地集團發布2022年年度權益分派實施公告。此次利潤分配以公司總股本4，514，583，572股為基數，每股派發現金紅利0.136元（含稅），共計派發現金紅利約6.14億元。派現額占凈利潤比例為10.05%，這也是金地集團上市以來，累計第22次派發現金紅利。

    公開數據顯示，2022年TOP50上市房企歸屬母公司凈利潤總額為-838億元，同比減少137%；擬派發現金分紅506.52億元，同比減少41.89%。

    房企的分紅資金來源于凈利潤，在當前房企普遍虧損狀態下，大部分房企已無力派息。2022年TOP50上市房企中僅19家房企擬進行現金分紅，零分紅房企占比超過六成，分紅房企包括華潤、中海、保利、萬科、龍湖、金地等優質房企。

    對此，易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，對于房企而言，當前對投資者最大的價值就在于分紅。地產企業這幾年銷售不好，分紅情況顯得“奢望”。而金地堅持分紅，既說明經營狀況穩定和財務狀況優秀，也說明對于投資者權益的重視，值得肯定。

    近期，受碧桂園陷入流動性困難事件影響，當前房地產市場信心仍然脆弱，各種真假難辨的“小作文”引發房企的股債價格波動，類似于金地等企業也受到影響，體現了當前市場主體信心依然不足，但優質企業的承壓能力仍值得信任。

    事實上，在償債方面，8月11日金地按計劃兌付了一筆1190萬美元的美元債票息，該筆利息款實際上應于8月14日到期。據了解，該筆票息兌付后，金地已經度過了今年的償債高峰期。

    據接近金地人士向《證券日報》記者透露，今年金地集團在核心一二線城市的多個項目，都將在今年三四季度陸續入市，包括總貨值達280億元的深圳環灣城項目、杭州江南文苑南側項目、中泰地鐵站項目；上海徐行鎮17-01地項目；南京G19項目；西安浐灞生態區項目；東莞松山湖項目等，預計將對公司的經營現金流形成有力的補充。

    此外，金地集團的可售資源主要分布于華東、華北和華南的強一二線城市。上述接近金地人士透露，安全性高、流動性好的資產將助力金地平穩度過行業低谷期，并把握市場復蘇帶來的銷售彈性。與此同時，金地集團將堅持結合市場變化趨勢科學調度生產經營工作，加強對子公司的業績督進，并持續提升產品力和營銷力，力爭繼續保持領先的市場競爭能力。

（編輯 李波）