本報記者 陳瀟

    中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2024年“930新政”后，北京樓市10月份成交量持續(xù)升溫，截至10月24日，10月份北京二手房實際成交已超過2萬套。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，10月份以來，北京樓市實際二手房成交量同比上漲超過150%，新建住宅成交量也接近翻倍。預(yù)計10月實際成交約2.5萬套，有望創(chuàng)下8年來同期最高。

    價格方面，有地區(qū)已出現(xiàn)止跌現(xiàn)象，部分區(qū)域二手房價格實現(xiàn)兩年來首次上漲。

    “整體看，10月份北京二手房市場率先成交的是總價在400萬元以內(nèi)的剛需住宅，這一方面是因為剛需住宅前期價格調(diào)整較大，更受購房者歡迎，因此成交較多；另一方面，政策面也對剛需置業(yè)的影響更大，疊加近期降息，整體市場熱度依然在延續(xù)。”張大偉表示。

    從市場趨勢看，張大偉認(rèn)為，上周末（10月19日至10月20日）北京二手房日均成交量已經(jīng)突破1000套，本周工作日實際二手房成交依然在500到600套之間，這代表市場熱度還在延續(xù)。

    不僅僅是北京，近期多個一線城市也陸續(xù)傳出喜報。

    深圳方面，深圳貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，自9月30日至10月20日，深圳實施樓市新政21天以來，二手房日均簽約量環(huán)比增長228%，其中，“929新政”后二手房日均簽約量較“506新政”高出144%。

    廣州方面，廣州市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份（截至10月21日），廣州全市一手住宅網(wǎng)簽6300套、67.26萬平方米，與9月份全月一手住宅網(wǎng)簽5164套、56.03萬平方米相比分別增長22%和19.47%；此外，與去年同期（2023年10月1日至21日）的4323套、47.88萬平方米的網(wǎng)簽套數(shù)和面積相比，分別增長45.73%和40.48%。

    展望未來，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場無論是交易指標(biāo)還是區(qū)域市場表現(xiàn)，都呈現(xiàn)出逐漸活躍的態(tài)勢，且具有可持續(xù)性。隨著市場信心的提振，在供求兩端活躍的同時，有望助力市場跑出“小牛”行情。

（編輯 喬川川）