本報(bào)訊 （記者陳瀟）3月19日，2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布，備受關(guān)注的“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”等測(cè)評(píng)榜單揭曉。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開展17年，相關(guān)測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

    本次發(fā)布的《2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500測(cè)評(píng)研究報(bào)告》指出，2024年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，中央層面在多次重要會(huì)議上對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)作出部署，為發(fā)展指明方向。進(jìn)入2025年，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”積極信號(hào)，在政策支持顯著加強(qiáng)的情況下，市場(chǎng)銷售情況有望迎來(lái)改善。房企需要加強(qiáng)產(chǎn)品力打造能力，在日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中強(qiáng)化自身優(yōu)勢(shì)，為市場(chǎng)復(fù)蘇做好準(zhǔn)備。

    此外，大會(huì)還發(fā)布了中房?jī)?yōu)采測(cè)評(píng)的《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500——首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。

    測(cè)評(píng)研究報(bào)告顯示，2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500前三位由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、華潤(rùn)置地有限公司占據(jù)。2024年，TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為768.02億元，同比下降9.42%；凈資產(chǎn)均值為185.36億元，同比下降1.49%。2024年TOP500房企繼續(xù)縮表，總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)下降，且同比降幅較上年有所擴(kuò)大。

    從長(zhǎng)期償債能力看，TOP500房企2024年資產(chǎn)負(fù)債率均值為60.72%，較上年下降3.12個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率均值為102.50%，較上年上升5.58個(gè)百分點(diǎn)，凈負(fù)債率連續(xù)三年上漲。短期償債能力方面，2024年TOP500房企有八成速動(dòng)比率小于1，可變現(xiàn)的流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)法覆蓋流動(dòng)債務(wù)，短期償債壓力較大。

    報(bào)告指出，當(dāng)前，品質(zhì)交付成為房企破局的關(guān)鍵，企業(yè)需要關(guān)注市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)變，在日趨加劇的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中強(qiáng)化發(fā)展優(yōu)勢(shì)，為后續(xù)市場(chǎng)的復(fù)蘇做好準(zhǔn)備。此外，“好房子”建設(shè)成為時(shí)代發(fā)展新趨勢(shì)，產(chǎn)品主義成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，房企應(yīng)該積極進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)化和升級(jí)，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

（編輯 郭之宸）