本報訊 據(jù)《58集團(tuán)2018年第一季度住房租賃市場報告》顯示，今年第一季度全國人均月租金價格為793元，其中北京以人均月租金價格2514元領(lǐng)跑全國，杭州以人均月租金價格1511元領(lǐng)跑新一線城市，長沙、重慶、青島等新一線城市的人均月租金價格亦有不同程度的上漲。

    從需求方面來看，春節(jié)過后，一線城市與新一線城市住房租賃市場全面升溫。對比春節(jié)前半個月（1月31日至2月14日），春節(jié)后半個月（2月22日至3月8日）北京、上海、廣州、深圳四城租房需求分別增長179%、188%、253%、283%。

    對此，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，3月份一線城市住房需求迅速回升，主要與春節(jié)前后租房需求變化有關(guān)，春節(jié)后大量人口返城逐漸推高租房需求，由此，住房租賃市場進(jìn)入2018年度首個小高峰。

    “自2017年住房租賃政策得到深化并全面落地以來，住房租賃市場迎來真正的黃金時代，房地產(chǎn)長效機(jī)制也開始體現(xiàn)出調(diào)控優(yōu)勢。”張波表示，從住房租賃市場的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，由于新一線城市紛紛出臺吸引人才政策，導(dǎo)致部分城市的租賃需求在2018年將出現(xiàn)明顯增長。