路上的行人越來越多，久違的早晚高峰再現(xiàn)堵車，這是最近各地核心城市復工后的“寫照”。

    為了推動企業(yè)復工，全國各地紛紛出臺一系列措施給企業(yè)減負，降低疫情給經(jīng)營帶來的壓力。但疫情給全國各地、各行各業(yè)帶來的影響各有不同，證券時報記者深入深圳、鄭州、成都、長沙、濟南等地一線，對珠寶、培訓機構(gòu)、房地產(chǎn)銷售、旅游酒店、券商等多個行業(yè)進行采訪，了解復工復產(chǎn)實際情況。

    缺人

    短期完全復工有難度

    2月8日，深圳市惠企16條出臺，從服務抗疫重點單位、減免物業(yè)租金、延繳減稅、減輕工商企業(yè)用電成本、幫助企業(yè)穩(wěn)定現(xiàn)金流等多方面支持企業(yè)抗擊疫情。近日，證券時報記者從深圳市住建局、國資委、財政局和稅務局等方面了解到，減稅、降費、減租、優(yōu)惠貸款……惠企16條已經(jīng)給眾多企業(yè)帶來真金白銀的支持。

    “很幸運，物業(yè)方給我們減免了一些租金和管理費。”位于深圳水貝金展珠寶廣場的一家珠寶公司負責人周經(jīng)理告訴記者，公司已經(jīng)從上周開始正式復工。

    在許多人眼里，金價上漲對經(jīng)營黃金珠寶的公司肯定是個大利好。“其實，公司以來料加工核算固定工費的生產(chǎn)模式，不受市場金價波動影響，反倒是不斷上漲的工人工資和寫字樓租金給企業(yè)帶來了壓力。”周經(jīng)理告訴記者，“現(xiàn)在最為迫切需要解決的是公司在李朗和陸豐的工廠，工人很難完全到位，難以在短期內(nèi)完全開工。”

    復工潮下，缺人是個難題。記者在深圳羅湖的長城國際物流中心舊改項目現(xiàn)場看到，項目雖已復工，但施工工人并不多。現(xiàn)場工作人員告訴記者，工人回到深圳之后需要隔離，只能視人員到位情況開展局部施工。

    深圳相關(guān)部門也注意到上述問題，除了推行互聯(lián)網(wǎng)招聘，還安排采取專機專車接人等多種方式幫助企業(yè)員工回深。在中國交建承建的深圳地鐵項目現(xiàn)場，記者了解到，2月22日至27日該公司通過包機、包車方式返深人數(shù)達到580人，讓項目復工全面駛?cè)?ldquo;快車道”。

    企業(yè)雖已復工，但挑戰(zhàn)才剛剛開始。除了缺人，上下游供應鏈協(xié)同等新的問題又開始困擾著一些企業(yè)。

    不過，復工了就是好的開始。周經(jīng)理說：“晚上已是燈火通明，開工就應該是這樣。”

    培訓機構(gòu)復工難

    在鄭州，雖然具備條件的企業(yè)已可復工，但仍不含影劇院、KTV等休閑娛樂場所，也不包括培訓機構(gòu)。

    “企業(yè)屬于培訓公司性質(zhì)，目前還是全停狀態(tài)。”河南新三板掛牌公司庫課文化相關(guān)負責人日前在接受記者采訪時表示，公司培訓學校分幾部分，程序研發(fā)、日常辦公應該可以復工，但按照要求原來坐100人的辦公場地，只能坐四五十人。目前公司還在整理辦公場地，只能先恢復100人辦公。

    新冠肺炎疫情發(fā)生后，線上教育成為主流，但上述負責人認為，雖然線上培訓目前在特殊情況下可以進行，但考前培訓仍是線下課程更有成效。近一個月公司沒辦法恢復培訓，新報名客戶基本沒有，還面臨學生退費的情況，財務壓力較大。

    對于是否會因為疫情影響而考慮裁員，該人士則表示，一方面會趁目前疫情期間吸收一些名師資源，補充技術(shù)人員力量，但同時也會酌情考慮逐步對工作需要調(diào)整的人員實施清退。

    與庫課文化面臨復工難題的培訓機構(gòu)還有很多。一家全國連鎖少兒英語教育機構(gòu)河南地區(qū)負責人也對記者表示，在受疫情影響無法復課的情況下，企業(yè)仍需要保證教師職工工資發(fā)放，其中外教薪資成本較高，給企業(yè)造成的實際損失十分明顯。

    相比培訓機構(gòu)，目前河南地區(qū)工業(yè)企業(yè)的復工問題相對較少，但企業(yè)也反映受疫情影響，采購上游原材料面臨成本提升的壓力。

    河南鞏義一中型碳素生產(chǎn)企業(yè)負責人對記者表示，今年2月底之前當?shù)刂挥袃杉姨妓仄髽I(yè)維持生產(chǎn)，但疫情期間運輸受限，碳素生產(chǎn)需要的石油焦原料無法采購。除運力問題外，由于疫情期間大型油站庫存都處滿溢的狀態(tài)，所以不會有新的生產(chǎn)來伴生石油焦，市場上石油焦處于緊缺狀態(tài)。前段時間價格最高已達1300元/噸，而春節(jié)前報價僅在800元/噸。好在隨著交通運輸?shù)闹鸩交謴停徒共少徢闆r已有所好轉(zhuǎn)。

    傳統(tǒng)渠道銷售受阻

    網(wǎng)上賣房不易

    受新冠肺炎疫情影響，2月份全國售樓部大多處于停業(yè)狀態(tài)，大小房企銷售普遍堪憂。

    求生是本能，眾多房企尋覓新的出貨渠道，而網(wǎng)上售房則成為疫情當下的一種無奈選擇。

    春節(jié)期間，房天下率先開展網(wǎng)上賣房行動，提供了在線直播賣房、VR看房、網(wǎng)上房交會、網(wǎng)上下定等多種方式助力房企在線賣房。

    3月6日，據(jù)房天下官網(wǎng)披露，在過去的一個月中，房天下累計在線直播賣房超過12萬場，單日觀看互動人次超過500萬，近30萬行業(yè)從業(yè)人員加入直播賣房大軍，與購房者在線實時互動；12000個網(wǎng)上售樓處、25000個網(wǎng)上門店免費開放，5000多個樓盤參加網(wǎng)上房交會，為購房者提供的優(yōu)惠超過10億。

    不看廣告看實效，網(wǎng)上直播賣房，難以從根本上逆轉(zhuǎn)大勢。成都一樓盤銷售明確告訴記者，線上直播賣房也是無奈之舉，變現(xiàn)轉(zhuǎn)換率極低，線上推廣可以為疫情解除后蓄客。

    記者還注意到，近期多家機構(gòu)披露了2020年1~2月房企銷售排行榜，房地產(chǎn)銷售確實遇到極大困難。

    克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2020年2月，百強房企實現(xiàn)全口徑銷售金額3243.3億元，環(huán)比降低43.8%，同比降低37.9%，創(chuàng)下了近幾年來單月銷售的最低紀錄。從1~2月的累計銷售金額來看，百強房企整體的業(yè)績規(guī)模同比降低23.8%。統(tǒng)計顯示，有超八成的百強房企2月單月和1~2月累計銷售金額均同比雙降。

    當然也有例外，克而瑞發(fā)布的排行榜顯示，恒大今年前兩個月實現(xiàn)全口徑銷售金額875.5億元，位列行業(yè)第一，是十強中唯一沒有同比下跌的房企。恒大銷量的逆勢增長，得益于2月以來的“75折”密集營銷策略，掀起了全網(wǎng)賣房高潮。

    相對于新房，各地二手房市場成交量同樣跌至谷底，前兩個月呈現(xiàn)斷崖式下滑。

    以成都為例，鏈家在當?shù)負碛薪鼉扇f員工，其門店遍布成都各大街區(qū)。受疫情影響，整個2月份，鏈家基本處于停業(yè)狀態(tài)，無論是企業(yè)還是員工自然備受沖擊。有鏈家員工告訴記者，目前雖然中介門店復工開業(yè)，但各大小區(qū)仍在實施防疫嚴控政策，買家難以實地看房，估計3月份也沒有多少生意。

    酒店旅游業(yè)

    急需“定向輸血”

    面對疫情，酒店旅游業(yè)無疑是遭受打擊最沉重的行業(yè)，而它們的復工之路也是充滿艱辛與無奈。多位從業(yè)人士向證券時報記者表示，經(jīng)營基本停滯，急需政府定向“輸血”支援復工。

    張家界董秘金鑫告訴證券時報記者，張家界景區(qū)目前已經(jīng)開園，一部分員工已經(jīng)到崗，但目前景區(qū)只有少量本地人帶來微量門票收入。

    金鑫指出，對旅游業(yè)來說，真正的復工并不是員工到崗，而是游客進入到景區(qū)。

    正因為旅游行業(yè)的特殊性，疫情對全行業(yè)的影響時間將拉長，預計明年才會真正進入恢復期。

    對旅游行業(yè)而言，另一個挑戰(zhàn)是國內(nèi)旅游消費雖然會慢慢恢復，國外的游客卻不知什么時候才能踏足。

    金鑫希望政府能“定向輸血”，給予旅游行業(yè)更多資金扶持與政策傾斜。金鑫還建議，未來我國旅游供給體系的建設，不能是單一旅游功能的“旅游+”，而須以多功能的“+旅游”方式推進，以實現(xiàn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)與旅游消費的有機融合，增強旅游企業(yè)抗風險的能力。

    酒店業(yè)同樣面臨復工難題，一位酒店業(yè)人士向記者表示，因為沒有客流，公司酒店均未開業(yè)，3月底才可能進入復工階段。該人士表示，疫情對酒店行業(yè)造成了根本性打擊，重資產(chǎn)而又依靠現(xiàn)金流的酒店業(yè)迫切需要政府提供金融支持，以度過目前的困難時期。

    券商充分利用

    互聯(lián)網(wǎng)及通信工具

    “我們能出差路演、調(diào)研，但關(guān)鍵在于沒人接待。”太平洋證券研究院院長黃付生告訴記者，由于公募、保險等投資機構(gòu)尚未普遍復工，研究員很難與買方機構(gòu)進行面對面交流，主要依靠微信、電話等方式保持聯(lián)系，對上市公司的跟蹤調(diào)研也是如此。

    與證券研究所不同，對于從事發(fā)行、承銷業(yè)務的券商投行部門，出差卻是必不可少的。據(jù)世紀證券介紹，公司投行部門已減少出差，只有在推進疫情防控債等時效性特別強的項目時，才會謹慎安排。公司投行部日前積極與湖北黃石、山東乳山及浙江金華等地企業(yè)取得聯(lián)系，在充分做好防護的前提下，對非疫區(qū)企業(yè)現(xiàn)場調(diào)研，對疫區(qū)企業(yè)則是采取電話會議和視頻會議溝通的方式，了解企業(yè)目前存在的困難和項目資金需求情況，以此推動疫情防控債相關(guān)項目的進展。

    記者從華南某券商了解到，公司于3月6日收到中證協(xié)下發(fā)的通知，要求保薦承銷機構(gòu)盡量將非現(xiàn)場盡調(diào)或核查工作安排在疫情防控期間，充分利用互聯(lián)網(wǎng)及通信工具，做好相關(guān)資料的整理和記錄，并建議以視頻訪談等非現(xiàn)場手段代替現(xiàn)場核查。同時，鼓勵開展線上路演，確實需要線下路演的，需要嚴格遵守防疫要求，原則上不開展一對多路演。