本報記者 趙彬彬

    濟南年內第二次上調公積金貸款額度。根據濟南住房公積金中心發布的《關于調整住房公積金貸款額度的通知》（簡稱《通知》），從11月14日起，上調公積金貸款額度，濟南首套房申請公積金貸款額度最高可達80萬元。

    濟南公積金貸款最高額度上調至80萬元

    《通知》提到，在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元提高至50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元。

    此外，《通知》明確，以上政策的實施以房屋網簽時間為準，2022年11月14日之后網簽的按新政策執行。政策有效期為1年。

    山東財經大學房地產研究所副所長張振勇對《證券日報》記者表示，這是濟南市落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”政策的重要舉措。本次提高公積金貸款額度政策明確是針對“首套房”，且政策有效期為1年，這體現了濟南市堅持“房住不炒”定位，“因城施策”調整公積金貸款額度，滿足購房者的合理住房需求。

    張振勇認為，濟南此次將單人、兩人及以上繳納公積金家庭的貸款上限分別提高至50萬元和80萬元，不僅可以進一步降低購房者負擔，釋放購房需求，也有助于推動濟南房地產市場平穩健康發展。

    “此外，本次公積金貸款額度上調幅度較大，也說明濟南目前公積金管理規模較大，能夠匹配此次貸款額度上調。”張振勇表示。

    多地調整公積金貸款政策

    這是濟南市年內第二次上調公積金貸款最高額度。在本次上調之前，濟南市在今年5月份，將公積金貸款最高額度從60萬元提高到70萬元。

    除了濟南市之外，今年以來，山東省內青島、東營、威海、泰安等多地也均上調了公積金貸款額度。比如，泰安市10月31日下發通知，明確提出要提高首套房貸款額度。對于購買首套普通自住住房，借款人夫妻雙方均按時連續足額繳存住房公積金滿6個月，貸款額度上限由60萬元提高至80萬元；借款人按時連續足額繳存住房公積金滿6個月，單身（離異、喪偶）或借款人配偶未正常繳存住房公積金的，貸款額度上限由30萬元提高至40萬元。另外，對生育二孩、三孩的多子女家庭，使用住房公積金貸款在該市購買首套普通自住住房的，住房公積金貸款最高可貸額度為90萬元。

    今年以來，多地住房公積金貸款額度不斷優化。據《證券日報》記者不完全統計，截至目前，全國范圍內已有超過130個城市發布過住房公積金貸款新政，合計頻次超過150次。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，公積金貸款相比商業貸款，具有更低的貸款利息，多地調整公積金貸款額度，可以有效降低購房者購房成本，加快購房剛需釋放。

    值得注意的是，除了上調公積金貸款額度這個基本操作外，越來越多的城市也開始重視滿足多孩家庭的合理購房需求。比如，日前廈門市將首次個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數上浮0.2，最高額度為96萬元；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數提高至1，最高額度達到120萬元。

（編輯 孫倩）