■本報記者 王麗新

    房地產行業銷售規模迅速膨脹背景下，建筑同質化問題嚴重。當增量市場天花板來臨之際，地產行業進入白銀時代，房企開始調整輕重資產運營模式投資比例，靠資產運營能力在盈利規模上發力突圍，成為房企的必修課之一。

    在這種市場格局之下，產品IP無疑是一個房地產企業品牌輸出的重要砝碼。擁有強大的產品IP，即使在競品環繞的市場，也可殺出重圍，更重要的是，還能打開與其它房企合作，獲得低成本優質土地儲備，攤薄風險的大門。

    鑒于此，不少房企都在為自己的產品貼標簽，綠色、科技、健康等成為開發商的產品標識。其中，對于泰禾集團而言，中式建筑風的院子系高端產品，早已經成為業內知名IP。截至目前，泰禾集團的院子系高端產品已經布局16城28院。

    與此同時，泰禾院子屢屢被業內抄襲，其中包括業內知名房企。對于照搬照抄的行為，泰禾集團董事長黃其森曾表示，“院子是獨一無二的。泰禾反對抄襲，但也不怕抄襲。泰禾對于中式建筑、新中式院落等的研究與實踐，絕非靠模仿所能完成，這也是泰禾對產品的自信來源。”

    鑒于此，泰禾集團成為了房地產行業中首個申請專利的房企。

    據泰禾集團副總裁沈力男表示，對于院子系產品，“主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫梁、橫梁、抱鼓石、門鈸”等10大產品營造法已獲得專利。泰禾集團相關人士也表示，這將提升整個房地產行業“知識產權”意識，對市場內的抄襲現象說“不”。

    另有熟悉泰禾集團人士則認為，院子系IP是公司經過多年研究而完成的豪宅產品線，有了專利之后，將利于打開產品輸出之路，利于規模和品牌的雙擴張。