本報記者 王小康

    “和普通房地產不一樣，我們是把一個產業引進特色小鎮，帶動當地經濟，是一個可持續性的發展。”金誠控股執行董事兼財務總監黃金定談起公司特色小鎮業務的特色時對《證券日報》記者說到。

    金誠控股作為港股唯一一只特色小鎮概念股，在充分利用自身金融優勢下，用“資本”和“地產”協同合作，在特色小鎮項目上創造了不俗的業績。根據金誠控股發布的官方數據顯示，截至2017年9月30日，公司收入44.89億港元，同比上漲了43%，凈利潤4.12億港元，同比增長22倍。

    與業績上漲相對應的是，金誠控股的股價自2017年中旬開始一路飆升，從2017年6月1日至2018年2月6日，公司股價累計漲幅達到114.29%。

    未來，公司將繼續深耕特色小鎮，并積極開發新的盈利增長點——特色小鎮運營權，助攻公司業績增長。

    “資本”＋“地產”協同合作

    金誠控股前身為雅駿控股，2015年由如今的母公司金誠集團借殼上市，主營投資以及資產管理和特色小鎮房地產。金誠控股以投資管理、第三方理財的金融業務起家，在2014年開始轉型進入地產行業，之后陸續和政府合作PPP項目，建設特色小鎮。作為少數從金融進入實業的公司，金誠控股將“資本”＋“地產”相結合，形成協同效應，

    截至目前，金誠控股全資附屬公司杭州金仲興投資管理有限公司、新余觀悅投資管理有限公司，自2017年1月1日至2017年11月30日分別成立了15家及11家私募股權基金；截至2017年11月30日，兩家公司管理項下的基金總值約為93億元人民幣，總目標基金規模預期約為212億元人民幣。這些基金全部和特色小鎮有關。強大的資金儲備以及融資渠道，使金誠控股在地產行業底氣十足。“一般大家做房地產的都是苦于融資難的問題，但是我們私募基金的融資是不受這個影響的”黃金定如是說。

    目前，公司控股股東金誠集團在建特色小鎮項目達59個，政府項目簽約量超過5700億元；金誠控股在建特色小鎮20個。基于此規模，金誠控股未來的利潤收入將有顯著的提升。

    運營特色小鎮助攻業績增長

    2017年8月起，金誠控股已于江蘇高郵、淮安、浙江寧波、湖南岳陽等地投得7幅土地，建設特色小鎮，耗資3.5億元人民幣。

    實際上，2014年以來，特色小鎮概念熱度就居高不下，特別是在2016年7月和2016年10月相關政策發布利好之后，各地更是積極籌備規劃，開展建設。目前，全國一共有403個小鎮，面對行業內的激烈競爭，黃金定對《證券日報》的記者表示，公司的理念和普通房地產商不一樣，公司將多元素，包括文化、教育、酒店、醫療健康等加入特色小鎮，讓它全面發展，成為振興當地經濟的長期產業。

    “接下來，金誠控股將致力發展公司的第三個盈利增長點——特色小鎮的運營權”黃金定對《證券日報》記者表示，“特色小鎮運營權作為一項新資產，對于公司未來的收入、利潤結構將有顯著的改變”。

    對于公司特色小鎮的未來發展，黃金定非常有信心。2018年，金誠控股預計將斥資15億元繼續購買10幅有關特色小鎮土地并將特色小鎮運營權作為新的盈利增長點進行開發建設。